«Κυνήγι» φοιτητικής στέγης: Οι τιμές για σπίτια και ενοίκια στη Θεσσαλονίκη

Μπορεί να βρισκόμαστε εν αναμονή των ανακοινώσεων των Βάσεων εισαγωγής στην τριτοβάθμια εκπαίδευση ωστόσο το «κυνήγι» της κατάλληλης φοιτητικής στέγης έχει αρχίσει ήδη για κάποιους. Στα μεσιτικά γραφεία της Θεσσαλονίκης παρατηρείται μια κινητικότητα από γονείς που μαζί με τα παιδιά τους βλέπουν τα ενοικιαστήρια και ενημερώνονται για τις τιμές, ωστόσο σύμφωνα με παράγοντες της αγοράς ακινήτων, η κίνηση δεν είναι όπως τις άλλες χρονιές και παρατηρείται μια διστακτικότητα, η οποία οφείλεται εν πολλοίς στην αβεβαιότητα για την εξέλιξη της υγειονομικής κρίσης του κορωνοϊού. «Κοιτάζουν αλλά δεν κλείνουν» και κατά συνέπεια υπάρχουν διαθέσιμα ακίνητα. Ωστόσο, οι τιμές, τουλάχιστον για τις γκαρσονιέρες που αποτελούν και το «μήλον της έριδος» για την πλειοψηφία των πρωτοετών φοιτητών, έχουν αρχίσει να «τσιμπάνε».

«Μουδιασμένος ο κόσμος»

Ειδικότερα, όπως αναφέρει μιλώντας στον «Τύπο Θεσσαλονίκης» ο κ. Νίκος Μανομενίδης, εκπαιδευτής μεσιτών και κτηματομεσίτης, επίτιμος πρόεδρος της Ένωσης Μεσιτών Πιστοποιημένων Πραγματογνωμόνων Ακινήτων, αυτό το διάστημα παρατηρείται μεν μια κινητικότητα στα μεσιτικά γραφεία, όμως άλλες χρονιές τέτοια εποχή ο κόσμος που έψαχνε σπίτι ήταν πολύ περισσότερος και προχωρούσε και στη σύναψη μισθωτήριου συμβολαίου, ενώ τώρα είναι κάπως «μουδιασμένος». Οι περισσότεροι τηρούν στάση αναμονής καθώς λόγω κορωνοϊού δεν γνωρίζουν τι θα γίνει με τις σχολές των πανεπιστημίων κλπ, οπότε προς το παρόν περιορίζονται σε έρευνα αγοράς αλλά διστάζουν να προχωρήσουν σε ενοικίαση. «Υπάρχουν διαθέσιμα σπίτια γιατί ο κόσμος είναι ακόμη λίγο επιφυλακτικός, βλέπει αλλά δεν κλείνει», όπως λέει ο κ. Μανομενίδης χαρακτηριστικά.

Οι τιμές

Ανέκαθεν οι νέοι φοιτητές αναζητούν γκαρσονιέρες δηλαδή διαμέρισμα με ένα δωμάτιο και σαλοκουζίνα στις περιοχές του κέντρου γύρω από τα πανεπιστήμια, αλλά έχουν αρχίσει να «τσιμπάνε» πολύ οι τιμές σε αυτού του είδους τα διαμερίσματα. Όπως λέει ο κ. Μανομενίδης, υπάρχουν πλέον σπίτια πολύ πιο ποιοτικά σε σύγκριση με το παρελθόν, καθώς οι ιδιοκτήτες έχουν προχωρήσει σε ανακαινίσεις, ωστόσο αυτό έχει ανεβάσει το κόστος. Έτσι, στο κέντρο η ελάχιστη τιμή ξεκινάει από τα 350 ευρώ -χωρίς να είναι επιπλωμένο. Σε περίπτωση που το διαμέρισμα είναι επιπλωμένο η τιμή ανεβαίνει και μάλιστα μπορεί να ανεβαίνει και κατά πολύ αν πρόκειται για διαμέρισμα που επιπλώθηκε για να γίνει Airbnb, έχει δηλαδή καινούρια και σύγχρονης αισθητικής επίπλωση. Σε αυτές τις περιπτώσεις η τιμή μπορεί να ξεπερνά και τα 500 ευρώ το μήνα. Εάν πρόκειται για παλαιότερη επίπλωση, από προηγούμενους χρήστες κλπ τότε η τιμή δεν αυξάνεται κατά πολύ συγκριτικά με τα διαμερίσματα χωρίς επίπλωση. Στις δυτικές συνοικίες οι τιμές ενοικίασης ξεκινούν από χαμηλότερες τιμές, από 250-300 ευρώ περίπου ενώ στις ανατολικές οι τιμές δεν διαφοροποιούνται ιδιαίτερα σε σχέση με αυτές του κέντρου. Κυμαίνονται δηλαδή περίπου στα 350 ευρώ το μήνα, απλά είναι λιγότερα τα σπίτια. Σε ότι αφορά τα μονόχωρα στούντιο, οι τιμές είναι λίγο χαμηλότερες στα 320-330.

Από βραχυχρόνιες σε μακροχρόνιες

Τα τελευταία χρόνια η εξάπλωση της βραχυχρόνιας μίσθωσης στη χώρα μας και κυρίως στις παραδοσιακές φοιτητουπόλεις, όπως και η Θεσσαλονίκη σε συνδυασμό με μια σειρά από άλλους παράγοντες είχαν ως αποτέλεσμα να μειωθούν τα προς διάθεση ακίνητα ειδικά στο κέντρο. Η νέα κατάσταση που έχει δημιουργηθεί μετά το ξέσπασμα του κορωνοϊού στην τουριστική κίνηση φαίνεται ότι ωθεί κάποιους ιδιοκτήτες ακινήτων στο να «γυρίσουν» τις μισθώσεις από βραχυχρόνιες σε μακροχρόνιες, ωστόσο προβαίνουν σε αυτήν την κίνηση αν εξασφαλίσουν ότι θα έχουν κατ’ ελάχιστον έσοδα 500 ευρώ καθώς έχουν επενδύσει σε ανακαινίσεις κλπ. «Σε κάποιες περιπτώσεις γύρισαν τις μισθώσεις από βραχυχρόνιες σε μακροχρόνιες. Οι ιδιοκτήτες των ακινήτων βραχυχρόνιας μίσθωσης δοκιμάζουν», όπως λέει ο κ. Μανομενίδης. Αν δουν ότι μπορούν να έχουν έσοδα 500 – 550 ευρώ το μήνα περίπου επιλέγουν τη μακροχρόνια μίσθωση.

Αγοραπωλησίες: «Ό,τι βγαίνει πωλείται»

Η εικόνα σε ότι αφορά τις αγοραπωλησίες ακινήτων στη Θεσσαλονίκη δεν φαίνεται να έχει επηρεαστεί από την κατάσταση με τον κορωνοϊό. Υπάρχει ενδιαφέρον για αγορά, όμως δεν υπάρχει προσφορά, ενώ και οι τιμές δεν έχουν επηρεαστεί και παραμένουν αρκετά υψηλές. «Δεν υπάρχουν σπίτια, ό,τι βγει πουλιέται», λέει χαρακτηριστικά ο κ. Μανομενίδης ενώ σε ότι αφορά τις τιμές αναφέρει ότι στο κέντρο της Θεσσαλονίκης ξεκινούν από 2.000 το τ.μ. Διαφορετική είναι η εικόνα στα επαγγελματικά ακίνητα, όπου ο κορωνοϊός επηρέασε και τις τιμές και κυρίως είχε ως αποτέλεσμα να «παγώσουν» οι μισθώσεις. Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι επιχειρήσεις που είχαν σκοπό να κάνουν έναρξη «πάγωσαν» τις διαδικασίες αναμένοντας να δουν τι «μέλει γενέσθαι», ειδικά επιχειρήσεις υγειονομικού ενδιαφέροντος.

Πηγή: typosthes.gr

Αν παρατηρήσετε κάποιο σφάλμα, επισημάνετε το επιθυμητό κείμενο και πιέστε Ctrl + Enter για να ενημερώσετε τον διαχειριστή για αυτό.

Σχόλια

Εκπαίδευση
Ένα από τα ερωτήματα που απασχολούν γονείς και μαθητές είναι αν θα ανοίξουν τα σχολεία στις 7 Σεπτεμβρίου όπως έχει ανακοινωθεί εδώ και καιρό από την πολιτική ηγεσία του υπουργείου Παιδείας. Ο προβληματισμός έγκειται δεδομένης της αύξησης των κρουσμάτων κορονοϊού που παρατηρείται το τελευταίο χρονικό διάστημα. Σύμφωνα με τον ΣΚΑΪ, σε ερώτηση προς το υπουργείο Παιδείας για το τι μέλλει γενέσθαι με το άνοιγμα των σχολείων, η απάντηση ήταν ότι θα ανοίξουν στι...
Διάφορα
Ηλιοφάνεια και υψηλές θερμοκρασίες σε αρκετές περιοχές της χώρας. Βροχές και καταιγίδες κυρίως σε ορεινά ηπειρωτικά τμήματα. Βόρειοι άνεμοι έως 7 μποφόρ στο Νότιο Αιγαίο. Στη Θεσσαλονίκη θα επικρατήσουν λίγες νεφώσεις οι οποίες τις θερμές ώρες της ημέρας ενδέχεται να πυκνώσουν. Οι άνεμοι θα πνέουν νότιοι νοτιοανατολικοί με εντάσεις έως 5 μποφόρ. Η θερμοκρασία στο κέντρο της πόλης θα κυμανθεί από 24 έως 31 βαθμούς. πηγή: ΜΕΤΕΟ
Διάφορα
Τα καλά νέα είναι ότι οι επιλογές για ελαφριά σνακ που μπορούμε να καταναλώνουμε τις ζεστές καλοκαιρινές ημέρες δίπλα στο κύμα είναι πολλές, αρκεί μια μικρή οργάνωση της τσάντας που θα πάρουμε μαζί μας. Οι παρακάτω εύκολες προτάσεις θα καλύψουν όλες τις προϋποθέσεις για σωστή οργάνωση της διατροφής στην παραλία: Φρέσκα φρούτα και λαχανικά. Πάρτε μαζί σας πλυμένα κεράσια, βερίκοκα, ροδάκινα, μπανάνα ή sticks από αγγούρι και καρότο. Πέρα από τις βιταμίνες κα...
Οικολογία
Ο καλλιτέχνης Όλαφουρ Έλιασον καλεί τα παιδιά να μιλήσουν για το περιβάλλον. "Δίνεις φωνή στον πλανήτη μέσω αυτών που πρόκειται να τον κληρονομήσουν", εξηγεί. Εφαρμογή διευρυμένης πραγματικότητας που επιτρέπει στα παιδιά να εναποθέσουν, ψηφιακά, τα πρόσωπά τους στο περιβάλλον τους και να έχουν φωνή στις συζητήσεις για την κλιματική κρίση δημιούργησε ο καλλιτέχνης Όλαφουρ Έλιασον (Olafur Eliasson). Η Earth Speakr είναι μέρος συλλογικού έργου τέχνης, το οποί...
Πολιτισμός
Μετά την αναστάτωση που προκλήθηκε από την τελευταία ανακοίνωση των πρόσθετων περιοριστικών μέτρων λόγω του κορωνοϊού, σχετικών με τις συναυλίες και τις γενικότερες παραστάσεις, ο Οργανισμός Φεστιβάλ Ολύμπου, γνωστοποιεί και διευκρινίζει.   Η ανακοίνωση που αναφέρει ότι αναστέλλεται σε ολόκληρη τη χώρα κάθε δημόσια εκδήλωση στην οποία οι συμμετέχοντες είναι όρθιοι, περιλαμβανομένων συναυλιών και παραστάσεων, δεν αφορά τις οργανωμένες συναυλίες με καθήμενου...
Διάφορα
Πιο αναλυτικά, θα πραγματοποιηθούν εργασίες καθαρισμού και κοπής πρασίνου κατά μήκος της Περιφερειακής Oδού, στην κεντρική διαχωριστική νησίδα, στην κατεύθυνση προς δυτικά. Οι εργασίες έχουν προγραμματιστεί να υλοποιηθούν από τη Δευτέρα 17 Αυγούστου 2020 έως και την Παρασκευή 28 Αυγούστου 2020, ανάλογα με τις επικρατούσες καιρικές συνθήκες, με ώρα έναρξης στις 10.00 π.μ. Ήδη  έχει  γίνει  η  σχετική  συνεννόηση με τη Διεύθυνση Τροχαίας Θεσσαλονίκης, ώστε ν...
Διάφορα
Συνάντηση εργασίας του προέδρου της ΚΕΔΕ Δημήτρη Παπαστεργίου και του δημάρχου Σίμου Δανιηλίδη με τον πρόεδρο του ΟΑΕΔ Σπύρο Πρωτοψάλτη Την ανάγκη της δημιουργίας και υπογραφής ενός διευρυμένου ως προς τους άξονές του πλαισίου συνεργασίας-μνημονίου του ΟΑΕΔ με την Τοπική Αυτοδιοίκηση, τους κοινωνικούς εταίρους και φορείς του επιχειρείν, και το οποίο θα χαρακτηρίζεται από σταθερό και μόνιμο θεσμικό χαρακτήρα, όπως επίσης τη διεύρυνση υπαρχόντων προγραμμάτων...
Υγεία
Η πανδημία του κορωνοϊού επανέρχεται στο προσκήνιο και πλέον, υπάρχουν κάποιες μικρές κινήσεις που θα πρέπει να κάνει κάθε οδηγός ή επιβάτης του αυτοκινήτου, που θα τον προφυλάξουν ακόμη περισσότερο στο ενδεχόμενο να κολλήσουν τον ιό και να τον μεταδώσουν. Όπως λοιπόν συμβουλεύει το Εθνικό Κέντρο Ελέγχου και Πρόληψης Επιδημιών των Η.Π.Α., το πρώτο πράγμα που θα πρέπει να κάνει κάποιος πριν μπει σε ένα αυτοκίνητο είναι να πλύνει τα χέρια του ή να τα καθαρίσ...
Κοινωνία
Έχασε την μάχη με τη ζωή μια ηλικιωμένη γυναίκα η οποία φιλοξενούνταν στον οίκο ευγηρίας «Αγία Κυριακή» στο Ασβεστοχώρι Θεσσαλονίκης και βρέθηκε την Τετάρτη θετική στον κορονοϊό. Η ηλικιωμένη νοσηλεύονταν στο ΑΧΕΠΑ και είναι το πρώτο θύμα  από τον οίκο ευγηρίας, ανεβάζοντας τον συνολικό αριθμό των θυμάτων σε 219. Στο μεταξύ μετά τον επανέλεγχο των ηλικιωμένων στο γηροκομείο επιβεβαιώθηκαν ακόμη έξι θετικά κρούσματα την Πέμπτη, φτάνοντας συνολικά τα 42. Τη...