ΕΝΦΙΑ: Το σχέδιο για μείωσή του – Πόσο και για ποιους ιδιοκτήτες ακινήτων

ΕΝΦΙΑ: Το σχέδιο για μείωσή του – Πόσο και για ποιους ιδιοκτήτες ακινήτων

Μείωση κάτω από 10% στον φετινό ΕΝΦΙΑ θα χορηγείται μόνο σε όσους τον εξοφλούν εφάπαξ εν μέσω κρίσης του κορωνοϊού, σύμφωνα με τον σχεδιασμό της κυβέρνησης.

Όπως αναφέρει η εφημερίδα “Ελεύθερος Τύπος”, ταυτόχρονα η κυβέρνηση αναζητεί λύση εκτός ΕΝΦΙΑ προκειμένου να βρει τρόπο να αποζημιώσει δίκαια χιλιάδες ιδιοκτήτες εκμισθούμενων ακινήτων για τις σημαντικές εισοδηματικές απώλειες που υφίστανται φέτος εξαιτίας της πρωτοφανούς οικονομικής κρίσης που προκαλεί η πανδημία του κορονοϊού.

Απώλειες που προέρχονται αφενός από τις αναγκαστικές μειώσεις κατά 40% στα ποσά των ενοικίων επαγγελματικής στἐγης και κύριας κατοικίας, οι οποίες επιβλήθηκαν δια νόμου για τους μήνες Μάρτιο και Απρίλιο, αφετέρου από το κύμα αθετήσεων πληρωμών ενοικίων που έχει αρχίσει να ξεσπά, προκαλούμενο από ενοικιαστές υπερχρεωμένους λόγω της απώλειας εργασίας και εισοδήματος την οποία προκάλεσε η καραντίνα.

Σύμφωνα με πληροφορίες της εφημερίδας, η εισήγηση για γενικευμένη μείωση του ΕΝΦΙΑ του 2020 κατά 25% σε όσους ιδιοκτήτες ακινήτων χάνουν φέτος εισοδήματα εξαιτίας των αναγκαστικών μειώσεων κατά 40% στα εισπραττόμενα ενοίκια δεν «περπατά» και απορρίπτεται από το υπουργείο Οικονομικών λόγω πρακτικής αδυναμίας δίκαιης εφαρμογής της, δεδομένου ότι ο ΕΝΦΙΑ επιβάλλεται σε όλα τα ακίνητα κάθε ιδιοκτήτη – εκμισθούμενα και μη εκμισθούμενα- οπότε μια γενικευμένη μείωση ανά ιδιοκτήτη θα συμπεριλάβει αδίκως και τα μη εκμισθούμενα. Αντί της μείωσης του ΕΝΦΙΑ επιλεκτικά για όσους ιδιοκτήτες κατέχουν εκμισθούμενα ακίνητα εξετάζεται τώρα να δοθεί γενικά σε όλους τους ιδιοκτήτες κίνητρο για εφάπαξ εξόφληση του φετινού ΕΝΦΙΑ με τη μορφή μιας έκπτωσης, η οποία όμως δεν θα ξεπερνά το 10% και για λόγους δημοσιονομικούς.

Συγκεκριμένα, εξετάζεται να προωθηθεί για ψήφιση στη Βουλή νομοθετική ρύθμιση που θα προβλέπει ότι σε περίπτωση ολοσχερούς εξόφλησης του ΕΝΦΙΑ του 2020 εντός της προθεσμίας καταβολής της πρώτης μηνιαίας δόσης αποπληρωμής του συγκεκριμένου φόρου, δηλαδή μέχρι το τέλος Σεπτεμβρίου ή Οκτωβρίου, ο ιδιοκτήτης θα γλιτώνει ποσοστό που δεν θα είναι μεγαλύτερο από 9% και δεν αποκλείεται να είναι κλιμακούμενο, ανάλογα με το ύψος της συνολικής οφειλής του κάθε ιδιοκτήτη. Ταυτόχρονα, για την αποτελεσματική και δίκαιη αποζημίωση όσων ιδιοκτητών υφίστανται φέτος, εξαιτίας της κρίσης του κορωνοϊού, σημαντικές απώλειες εισοδημάτων από τη μη είσπραξη των μισθωμάτων που έχουν συμφωνήσει με τους ενοικιαστές τους, αναμένεται να συζητηθεί μια άλλη εισήγηση, την οποία προωθεί η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ). Η εισήγηση αυτή προβλέπει:

1) Τον ακριβή καθορισμό των εισοδηματικών απωλειών που θα υποστεί κάθε ιδιοκτήτης μέσω της ηλεκτρονικής υποβολής στο ΤΑΧΙSnet μιας έκτακτης δήλωση τύπου Ε2, στην οποία θα αναγράφονται αναλυτικά, για κάθε μήνα της περιόδου της κρίσεως που ξέσπασε εξαιτίας του κορωνοϊού, τα συμφωνηθέντα αλλά μη εισπραχθέντα ποσά ενοικίων λόγω:

α) της μείωσης κατά 40% που επιβλήθηκε με νόμο

β) των αθετήσεων πληρωμών των ενοικιαστών – επιχειρήσεων και εργαζομένων- που αντιμετωπίζουν σοβαρά οικονομικά προβλήματα προκληθέντα από την κρίση του κορονοϊού.

2) Τον υπολογισμό μιας έκπτωσης φόρου, η οποία θα υπολογιστεί ως ποσοστό επί των εισοδηματικών απωλειών, όπως αυτές θα έχουν προσδιοριστεί με βάση τις έκτακτες δηλώσεις των ιδιοκτητών.

3) Την αφαίρεση του ποσού της έκπτωσης φόρου από το φόρο εισοδήματος που θα κληθούν να καταβάλουν οι ιδιοκτήτες με τις φετινές δηλώσεις φορολογίας εισοδήματος για το περυσινό έτος.

Σημειώνεται ότι όσον αφορά στον ΕΝΦΙΑ του 2020 η κυβέρνηση έχει αποφασίσει ο υπολογισμός του να γίνει με βάση τις ισχύουσες σήμερα αντικειμενικές τιμές ζώνης ανά τ.μ. χωρίς τη μεσοσταθμική μείωση του 8% που είχε εξαγγελθεί προ κρίσεως κορωνοϊού. Κι αυτό διότι οι έκτακτες συνθήκες που διαμορφώθηκαν στην ελληνική οικονομία και συνακόλουθα στην κτηματαγορά, εξαιτίας της πανδημίας του κορωνοϊού και της καραντίνας που επακολούθησε, εξανάγκασαν την ηγεσία του υπουργείου Οικονομικών να αναστείλει τις διαδικασίες που είχε δρομολογήσει για τη ριζική αναδιαμόρφωση του συστήματος του αντικειμενικού προσδιορισμού των φορολογητέων αξιών των ακινήτων βάσει των αντικειμενικών τιμών ζώνης.

Στις διαδικασίες αυτές περιλαμβάνονταν και το εγχείρημα της εξίσωσης των φορολογητέων αξιών των ακινήτων με τις πραγματικές τιμές της κτηματαγοράς μέσω αυξήσεων στις ισχύουσες σήμερα αντικειμενικές τιμές ζώνης, οι οποίες θα προσδιορίζονταν με βάση τεκμηριωμένες εισηγήσεις για όλες τις περιοχές της χώρας, που θα υπέβαλαν στο υπουργείο Οικονομικών εκατοντάδες πιστοποιημένοι εκτιμητές ακινήτων. Η απόφαση της ηγεσίας του υπουργείου Οικονομικών προβλέπει τη συνέχιση του εγχειρήματος αναδιαμόρφωσης του αντικειμενικού συστήματος μετά το πέρας της πανδημἰας και την εφαρμογή του νέου συστήματος από το 2021 ώστε με βάση αυτό να υπολογιστεί ο ΕΝΦΙΑ του επόμενου έτους.

Πηγή: thesstoday.gr

Αν παρατηρήσετε κάποιο σφάλμα, επισημάνετε το επιθυμητό κείμενο και πιέστε Ctrl + Enter για να ενημερώσετε τον διαχειριστή για αυτό.

Σχόλια

Πολιτική
«Εξαιρετικά πιθανό είναι το ενδεχόμενο τις επόμενες ημέρες τα κρούσματα κορωνοϊού να ξεπεράσουν τα 1.000, αλλά αυτό το στοιχείο δεν θα είναι το καθοριστικό για να αποφασίσει η κυβέρνηση πρόσθετα μέτρα για τον κορωνοϊό», είπε ο κυβερνητικός εκπρόσωπος. Μιλώντας στο newsit.gr ο Στέλιος Πέτσας, τόνισε ότι τις προηγούμενες ημέρες ήμασταν κοντά σε τετραψήφιο αριθμό κρουσμάτων, χθες είχαμε μια ύφεση των κρουσμάτων αλλά σήμερα περιμένουμε πολλά περισσότερα. Ο κυβ...
Κοινωνία
Το εθνικό μας σύμβολο, μια μεγάλη ελληνική σημαία, κοσμεί πλέον το Γυμνάσιο-Λύκειο στα Δίκαια του Εβρου. Στο χωριό που βρίσκεται στο “τρίγωνο”, εκεί όπου ενώνονται τα σύνορα της χώρας μας με Τουρκία και Βουλγαρία, και οι κάτοικοι φυλούν περήφανα  “Θερμοπύλες”, οι μαθητές του σχολείου αποφάσισαν να δημιουργηθεί αυτή η μεγάλη ελληνική σημαία, μεγέθους 5Χ7 μέτρα σε πλαϊνό τοίχο του κτίσματος. Η ιδέα προέκυψε από τους ίδιους κατά την περασμένη σχολική χρονιά κ...
Κοινωνία
Στους 587 συνολικά οι νεκροί στη χώρα μας - Χθες είχε χάσει τη ζωή της μία 55χρονη χωρίς υποκείμενα νοσήματα, ενώ τα τεστ του ΕΟΔΥ στο Περιστέρι έδειξαν διασπορά στους νέους ηλικίας 35 ετών - Δοκιμάζεται το σύστημα Υγείας: Πάνω από 920 οι νοσηλευόμενοι, σε ΜΕΘ οι 119 Μεγαλώνει η λίστα των νεκρών από κορωνοϊό στη χώρα μας, καθώς ήδη σήμερα σημειώθηκαν τέσσερις νέοι θάνατοι. Ειδικότερα, πρόκειται για έναν 83χρονο που νοσηλευόταν στο νοσοκομείο Γιαννιτσών, εν...
Διάφορα
Μια συνταγή με φθινοπωρινό άρωμα, ελαφριά γεύση και «αφράτη» ευχαρίστηση παρουσίασε μέσα από τον προσωπικό της λογαριασμό στο Instagram, η food stylist, Άννα-Μαρία Μπαρού. Ένα κέικ με το φρούτο που πάντα εμπνέει την ζαχαροπλαστική: το μήλο. Ενα κομμάτι κέικ φτιαγμένο από αγνά υλικά πάντα συνοδεύει υπέροχα ένα φλιτζάνι ζεστού ροφήματος τις κρύες ημέρες του χειμώνα. Ως food stylist και recipe developer (δημιουργός συνταγών δηλαδή), η Άννα Μαρία Μπαρού, δημιο...
Διάφορα
Η πανδημία του κορωνοϊού καθιστά αδύνατη τη διεξαγωγή της στρατιωτικής παρέλασης ανήμερα της εθνικής επετείου στη Θεσσαλονίκη. Οι Ένοπλες Δυνάμεις δεν θα μπορούσαν να απουσιάζουν παντελώς από τον εορτασμό της 28ης Οκτωβρίου. Το μήνυμα της εθνικής επετείου θα στείλουν σε κάθε γωνιά της Ελλάδας τα πολεμικά αεροσκάφη της χώρας μας καθώς και τα ελικόπτερα του Στρατού Ξηράς και του Πολεμικού Ναυτικού. Όπως μετέδωσε ο δημοσιογράφος της ΕΡΤ3, Νίκος Λαδιανός, αύρι...
Κοινωνία
Συνεχίζονται οι εντατικοί έλεγχοι της αστυνομίας στη Θεσσαλονίκη για την εφαρμογή των μέτρων σχετικά με τον περιορισμό της διασποράς του κορωνοϊού. Κατά το τελευταίο 24ωρο, σύμφωνα με τις πληροφορίες, στη Θεσσαλονίκη επιβλήθηκαν συνολικά 41 πρόστιμα για μετακίνηση μετά τις 00:30, ενώ παράλληλα εντοπίστηκαν και συνολικά 126 παραβάσεις για μη τήρηση αποστάσεων και χρήση μάσκας, περιπτώσεις κατά τις οποίες επιβλήθηκαν τα προβλεπόμενα πρόστιμα των €150. Επίσης...
Κοινωνία
Ξεκινά σταδιακά, από τις 6 Νοεμβρίου, η διαδικασία απόδοσης του Ψηφιακού Μερίσματος ΙΙ, προκειμένου να εξασφαλιστεί η απρόσκοπτη ανάπτυξη και λειτουργία των δικτύων 5G σε όλη τη χώρα. Με τη διαδικασία του Ψηφιακού Μερίσματος ΙΙ, σύμφωνα με το ΑΠΕ-ΜΠΕ, η περιοχή ραδιοσυχνοτήτων των 700 MHz αποδεσμεύεται από τους παρόχους επίγειας ψηφιακής ευρυεκπομπής (δηλαδή την ΕΡΤ και την Digea) προκειμένου να χρησιμοποιηθεί για την ανάπτυξη των νέας γενιάς δικτύων κινητ...
Διάφορα
Νέες έκτακτες διακοπές στην υδροδότηση βρίσκονται σε εξέλιξη αυτή την ώρα στη Θεσσαλονίκη. Συγκεκριμένα, έχουν μείνει χωρίς νερό 2 περιοχές, λόγω προβλημάτων τα οποία έχουν προκύψει στο δίκτυο της ΕΥΑΘ. Αναλυτικά: Διακοπή υπάρχει στην Τούμπα, λόγω προβλήματος στις οδούς Υπατίας και Ιπποδρομίου, το οποίο επηρεάζει και όλους τους γύρω δρόμους. Σύμφωνα με την ΕΥΑΘ η υδροδότηση αναμένεται να έχει αποκατασταθεί μέχρι και τις 15:00. Χωρίς νερό έχει μείνει και πε...
Κοινωνία
«Το κατόρθωμα των προγόνων μας θα παραμείνει για πάντα για εμάς ένα άξιο παράδειγμα πιστής υπηρεσίας και αγάπης προς την Πατρίδα», αναφέρει ο Ιβάν Σαββίδης, μεταξύ άλλων, σε μήνυμά του ως Πρόεδρος της Ομοσπονδίας Ελληνικών Κοινοτήτων Ρωσίας για την εθνική επέτειο της 28ης Οκτωβρίου και τονίζει ότι «σήμερα, όπως και σε εκείνα τα πολύπλοκα χρόνια, όλοι χρειαζόμαστε θάρρος, υπομονή, αφοσίωση και πειθαρχία. Πρέπει να ενωθούμε εκ νέου ενόψει των επερχόμενων εξω...