Η νέα hot τάση στην αγορά ακινήτων της Θεσσαλονίκη

Πολυεθνικές αναζητούν σύγχρονους, μεγάλης επιφανείας, γραφειακούς χώρους αλλά δεν βρίσκουν - Πού στρέφονται οι Έλληνες developers

Στην αφετηρία ενός νέου κύκλου, αυξημένης ζήτησης, χωρίς όμως αντίστοιχη προσφορά βρίσκεται η αγορά, ποιοτικών, γραφείων της Θεσσαλονίκης. Όπως λένε καλά ενημερωμένοι κύκλοι της αγοράς ακινήτων, η ζήτηση εστιάζεται από πολυεθνικές εταιρείες που αναζητούν σύγχρονους, υψηλών προδιαγραφών χώρους, τουλάχιστον 1.500 – 2.000 τμ προκειμένου να δημιουργήσουν τις εγκαταστάσεις τους. Κάποιες μάλιστα από τις πολυεθνικες που έχουν μπει στο κυνήγι του… ιδανικού γραφείου, δεν έχουν παρουσία στη χώρα μας, και ξεκινούν την αναζήτηση από τη Θεσσαλονίκη.

Ωστόσο το πρόβλημα που ανακύπτει είναι πως τέτοιοι χώροι είναι δυσεύρετοι στη Θεσσαλονίκη και δη στο κέντρο αυτής, που αποτελεί συνήθως την πρώτη επιλογή των ενδιαφερομένων, με αποτέλεσμα να στρέφονται τόσο στην ανατολική, όσο και στη δυτική πλευρά της πόλης αναζητώντας την τύχη τους.

Η εικόνα των γραφείων δείχνει, πάντως, να έχει δύο όψεις καθώς τα μεταχειρισμένα μικρά γραφεία, βρίσκονται επί μακρόν στα αζήτητα, μπαίνοντας και αυτά στη διαδικασία μετατροπής σε airbnb, ενώ την ίδια ώρα τα ποιοτικά, μεγάλα, σύγχρονα γραφεία είναι σχεδόν ανύπαρκτα.  

Γνώστες της κτηματαγοράς λένε ότι δημιουργείται μία νέα hot τάση στην αγορά ακινήτων της Θεσσαλονίκης,  καθώς πολυθυεθνικές από το χώρο της υγείας, των μεταφορών, των υπηρεσιών, των χρηματοοικονομικών, συρρέουν στην πόλη, αναζητώντας χώρους υψηλών προδιαγραφών.

Χαρακτηριστικό παράδειγμα, εταιρεία από το χώρο των μεταφορών που αναζητούσε γραφεία μέχρι 4.000 τμ, ζήτηση που αποτέλεσε δύσκολη … αποστολή για το μεσιτικό γραφείο που κλήθηκε να την αναλάβει, καθώς τέτοιοι χώροι στη Θεσσαλονίκη, είναι δυσεύρετοι.

Τα ζητήματα που θέτουν οι ενδιαφερόμενοι πέραν των υψηλών standards  που επιθυμούν να διαθέτουν οι γραφειακοί χώροι που θα επιλέξουν, είναι η το θέμα της ασφάλειας, του πάρκινγκ, αλλά και η γειτνίαση.

Νέα εποχή για τους developers

Την ίδια ώρα η αυξημένη ζήτηση για σύγχρονα, μεγάλης επιφάνειας γραφεία και η περιορισμένη προσφορά οδηγεί Έλληνες developers, να αναζητούν κτηριακούς χώρους προκειμένου να τους μετατρέψουν σε χώρους που θα απηχούν στις απαιτήσεις των ενδιαφερόμενων. Στο στόχαστρο τους είναι πέραν του πάντα δημοφιλούς κέντρου της πόλης, τόσο η ανατολική (σε αυτό συμβάλλει η επέκταση του αεροδρομίου Μακεδονία), όσο και η δυτική πλευρά της Θεσσαλονίκης, στην περιοχή του Φιξ αλλά και στην οδό Παλαιού Σταθμού.

Θα πρέπει να σημειωθεί πως για τις πολυεθνικές πρόκριμα για να τοποθετηθούν στη Θεσσαλονίκη, αποτελούν και τα έργα αναβάθμισης που υλοποιούνται στο λιμάνι της πόλης.

πηγή: voria.gr

Αν παρατηρήσετε κάποιο σφάλμα, επισημάνετε το επιθυμητό κείμενο και πιέστε Ctrl + Enter για να ενημερώσετε τον διαχειριστή για αυτό.

Σχόλια

Υγεία
Θρεπτικά συστατικά Είναι  πλούσιο σε θρεπτικά συστατικά, συμπεριλαμβανομένων των βασικών μετάλλων και βιταμινών για τη γενική υγεία του σώματος. Επίσης, το γιαούρτι περιλαμβάνει  ασβέστιο, μαγνήσιο, κάλιο, φώσφορο, σελήνιο και ψευδάργυρο, συστατικά σημαντικά για τον υγιή σχηματισμό των κυττάρων, των οστών, των δοντιών και για την λειτουργία του νευρικού και ανοσοποιητικού συστήματος. Το γιαούρτι και το παγωμένο γιαούρτι είναι επίσης πλούσια στους απαραίτητ...
Περιστατικά
Επιχείρηση από την Πυροσβεστική Επιχείρηση από την Πυροσβεστική πραγματοποιήθηκε σήμερα το μεσημέρι Παρασκευής (14/8) στο κέντρο της Θεσσαλονίκης, όταν διαμέρισμα τυλίχθηκε στις φλόγες. Ειδικότερα, το συμβάν εκτυλίχθηκε στην οδό Λεωφόρο Στρατού όταν για άγνωστη μέχρι στιγμής αιτία ξέσπασε φωτιά σε ισόγειο διαμέρισμα. Εντός του διαμερίσματος βρίσκονταν δύο γυναίκες ηλικιωμένες. Άμεσα στο σημείο έσπευσε η Πυροσβεστική, η οποία κατάφερε να απεγκλωβίσει τις...
Περιστατικά
Ιδιαίτερη αδυναμία σε Ιερά Σκεύη ναών φαίνεται πως είχε ένας 36χρονος ομογενής, ο οποίος και συνελήφθη από αστυνομικούς του Τμήματος Ασφαλείας Λαγκαδά. Ο δράστης είχε αφαιρέσει Ιερά Σκεύη από εκκλησίες σε διάφορες περιοχές. Συγκεκριμένα, όπως διαπιστώθηκε, ο 36χρονος τον Μάιο και Ιούνιο του τρέχοντος έτους, αφαίρεσε από δύο Ιερούς Ναούς στις περιοχές της Νεάπολης και 40 Εκκλησιών, διάφορα Ιερά Σκεύη (ασημένια ποτήρια, καντήλα, αρτοφόριο κ.ά.) Τον περασμένο...
Περιστατικά
77χρονος πυροβόλησε και τραυμάτισε 58χρονο στην Κατερίνη σήμερα το πρωί. Το περιστατικό έλαβε χώρα στο τέρμα της οδού Αγράφων στην Κατερίνη, κοντά στο γήπεδο του Πιερικού. Σύμφωνα με το Αστυνομικό Δελτίο για άγνωστους μέχρι τώρα λόγους ο 77χρονος κτηνοτρόφος πυροβόλησε και τραυμάτισε 58χρονο επίσης κτηνοτρόφο,  ο οποίος μεταφέρθηκε στο Γενικό Νοσοκομείο Κατερίνης. Την προανάκριση διενεργεί το Αστυνομικό Τμήμα Κατερίνης ενώ να ανφερθεί πως ο δράστης συνελήφ...
Διάφορα
Σε εξέλιξη βρίσκεται η διαδικασία τερματισμού λειτουργίας των ξενοδοχειακών δομών φιλοξενίας αιτούντων άσυλο στην ηπειρωτική Ελλάδα, η οποία ξεκίνησε σήμερα με το κλείσιμο 6 δομών στα Γρεβενά και μίας (1) στη Φλώρινα, ενώ στα μέσα Ιουλίου είχε προηγηθεί το κλείσιμο αντίστοιχης ξενοδοχειακής δομής φιλοξενίας στην Αργολίδα. Στις δομές φιλοξενίας των Γρεβενών διέμεναν συνολικά 177 άτομα και στη Φλώρινα 43 άτομα. Οι 220 διαμένοντες στις 7 ξενοδοχειακές δομές π...
Οικονομία
Στην «Κοινωνία Ώρα MEGA» μίλησε ο πρόεδρος της ομοσπονδίας συνταξιούχων του ΙΚΑ, Δήμος Κουμπούρης και η φοροτεχνικός κυρία Σάντρα Γεράγγελου τόσο για το ακανθώδες ζήτημα των αναδρομικών, όσο και για τις ηλεκτρονικές αποδείξεις. «Η συζήτηση για τα αναδρομικά πρέπει να γίνει σε πολιτική βάση. Η κυβέρνηση πρέπει να δώσει τα αναδρομικά σε όλους τους συνταξιούχους χωρίς κανένα προαπαιτούμενο και χωρίς καμία περικοπή», τόνισε αρχικά ο κ. Κουμπούρης, πρόεδρος ομο...
Διάφορα
Συνεχίζονται οι εντατικοί έλεγχοι σε όλη τη χώρα από τις Υπηρεσίες της Ελληνικής Αστυνομίας για την εφαρμογή των μέτρων αποφυγής και περιορισμού της διάδοσης του κορονοϊού. Στο πλαίσιο αυτό χθες, Πέμπτη 13 Αυγούστου, πραγματοποιήθηκαν σε όλη την επικράτεια (52.203) έλεγχοι και βεβαιώθηκαν οι ακόλουθες παραβάσεις: (9) για λειτουργία καταστημάτων πέραν της 24:00 ώρας με επιβολή διοικητικού προστίμου 10.000 ευρώ και τριήμερη αναστολή λειτουργίας, και συγκεκρι...
Διάφορα
Αποκλειστικά πλάνα μέσα από την κλειστή αγορά Μοδιάνο, όπου από τις αρχές της εβδομάδας ξεκίνησαν οι εργασίες ανακατασκευής της δημοσιεύει το makthes.gr.  Στα πλάνα βλέπουμε στην αγορά Μοδιάνο που είναι κλειστή να υπάρχει "πυρετός" εργασιών.  Υπολογίζεται ότι ο χρόνος που θα χρειαστεί μέχρι να ολοκληρωθούν όλες οι εργασίες -στατική ενίσχυση, ηλεκτρομηχανολογικά, αρχιτεκτονικά- είναι 16 με 18 μήνες, δηλαδή περί τα τέλη 2021 με αρχές 2022 η Μοδιάνο θα έχει α...
Κοινωνία
Από νωρίς το πρωί οι πρώτοι εκδρομείς καταφθάνουν κατά δεκάδες στα ΚΤΕΛ Χαλκιδικής, με το λεωφορείο της αστικής συγκοινωνίας, με σκοπό να αναχωρήσουν στις κοντινές παραλίες του δημοφιλούς προορισμού ενόψει Δεκαπενταύγουστου.  Ωστόσο, λίγο πριν την επιβίβασή τους στα λεωφορεία των ΚΤΕΛ, επικρατεί το αδιαχώρητο. Ο ένας είναι κυριολεκτικά πάνω στον άλλον, ενώ οι αποστάσεις ασφαλείας δεν τηρούνται ούτε στο ελάχιστο.  Ακόμη και στον εσωτερικό χώρο των ΚΤΕΛ, όπο...