Η νέα hot τάση στην αγορά ακινήτων της Θεσσαλονίκη

Πολυεθνικές αναζητούν σύγχρονους, μεγάλης επιφανείας, γραφειακούς χώρους αλλά δεν βρίσκουν - Πού στρέφονται οι Έλληνες developers

Στην αφετηρία ενός νέου κύκλου, αυξημένης ζήτησης, χωρίς όμως αντίστοιχη προσφορά βρίσκεται η αγορά, ποιοτικών, γραφείων της Θεσσαλονίκης. Όπως λένε καλά ενημερωμένοι κύκλοι της αγοράς ακινήτων, η ζήτηση εστιάζεται από πολυεθνικές εταιρείες που αναζητούν σύγχρονους, υψηλών προδιαγραφών χώρους, τουλάχιστον 1.500 – 2.000 τμ προκειμένου να δημιουργήσουν τις εγκαταστάσεις τους. Κάποιες μάλιστα από τις πολυεθνικες που έχουν μπει στο κυνήγι του… ιδανικού γραφείου, δεν έχουν παρουσία στη χώρα μας, και ξεκινούν την αναζήτηση από τη Θεσσαλονίκη.

Ωστόσο το πρόβλημα που ανακύπτει είναι πως τέτοιοι χώροι είναι δυσεύρετοι στη Θεσσαλονίκη και δη στο κέντρο αυτής, που αποτελεί συνήθως την πρώτη επιλογή των ενδιαφερομένων, με αποτέλεσμα να στρέφονται τόσο στην ανατολική, όσο και στη δυτική πλευρά της πόλης αναζητώντας την τύχη τους.

Η εικόνα των γραφείων δείχνει, πάντως, να έχει δύο όψεις καθώς τα μεταχειρισμένα μικρά γραφεία, βρίσκονται επί μακρόν στα αζήτητα, μπαίνοντας και αυτά στη διαδικασία μετατροπής σε airbnb, ενώ την ίδια ώρα τα ποιοτικά, μεγάλα, σύγχρονα γραφεία είναι σχεδόν ανύπαρκτα.  

Γνώστες της κτηματαγοράς λένε ότι δημιουργείται μία νέα hot τάση στην αγορά ακινήτων της Θεσσαλονίκης,  καθώς πολυθυεθνικές από το χώρο της υγείας, των μεταφορών, των υπηρεσιών, των χρηματοοικονομικών, συρρέουν στην πόλη, αναζητώντας χώρους υψηλών προδιαγραφών.

Χαρακτηριστικό παράδειγμα, εταιρεία από το χώρο των μεταφορών που αναζητούσε γραφεία μέχρι 4.000 τμ, ζήτηση που αποτέλεσε δύσκολη … αποστολή για το μεσιτικό γραφείο που κλήθηκε να την αναλάβει, καθώς τέτοιοι χώροι στη Θεσσαλονίκη, είναι δυσεύρετοι.

Τα ζητήματα που θέτουν οι ενδιαφερόμενοι πέραν των υψηλών standards  που επιθυμούν να διαθέτουν οι γραφειακοί χώροι που θα επιλέξουν, είναι η το θέμα της ασφάλειας, του πάρκινγκ, αλλά και η γειτνίαση.

Νέα εποχή για τους developers

Την ίδια ώρα η αυξημένη ζήτηση για σύγχρονα, μεγάλης επιφάνειας γραφεία και η περιορισμένη προσφορά οδηγεί Έλληνες developers, να αναζητούν κτηριακούς χώρους προκειμένου να τους μετατρέψουν σε χώρους που θα απηχούν στις απαιτήσεις των ενδιαφερόμενων. Στο στόχαστρο τους είναι πέραν του πάντα δημοφιλούς κέντρου της πόλης, τόσο η ανατολική (σε αυτό συμβάλλει η επέκταση του αεροδρομίου Μακεδονία), όσο και η δυτική πλευρά της Θεσσαλονίκης, στην περιοχή του Φιξ αλλά και στην οδό Παλαιού Σταθμού.

Θα πρέπει να σημειωθεί πως για τις πολυεθνικές πρόκριμα για να τοποθετηθούν στη Θεσσαλονίκη, αποτελούν και τα έργα αναβάθμισης που υλοποιούνται στο λιμάνι της πόλης.

πηγή: voria.gr

Αν παρατηρήσετε κάποιο σφάλμα, επισημάνετε το επιθυμητό κείμενο και πιέστε Ctrl + Enter για να ενημερώσετε τον διαχειριστή για αυτό.
Προτείνω
Δεν υπάρχουν ακόμη συστάσεις

Σχόλια

Διάφορα
1. Η Γκουβερνάντα (The Turning) Σκηνοθεσία: Φλόριαν Σιγκισμόντι Ηθοποιοί: Μακένζι Ντέιβις, Φιν Γούλφχαρντ, Μπρούκλιν Πρινς Είδος: Δράμα, Τρόμου, Μυστηρίου Ημερομηνία Εξόδου: 23 Ιανουαρίου 2020  ΣΥΝΟΨΗ Για πάνω από 100 χρόνια, μια άκρως στοιχειωμένη ιστορία έχει επικρατήσει για να τρομάζει τα πλήθη. Τον Ιανουάριο, «Η Γκουβερνάντα» της DreamWorks Pictures μας πηγαίνει σε ένα μυστηριώδες κτήμα στην εξοχή της περιοχής Μέιν , όπου η Κέιτ – που μόλις έχει ξεκινή...
Πολιτική
Η Τουρκία, δια στόματος του υπουργού Αμυνας της ζώρας, Χουλουσί Ακάρ ζητά την αποστρατικωποίηση 16 Ελληνικών νησιών. Μιλά για παραβίαση των συμφωνιών από την πλευρά της Αθήνας και την καλεί να συμμορφωθεί με τις διεθνείς συνθήκες και σχέσεις καλής γειτονίας.  Σημειώνεται ότι οι συγκεκριμένες θέσεις αφορούν πάγιες τουρκικές απόψεις στις οποίες επανέρχονται κατά καιρούς Τούρκοι αξιωματούχοι.  Πηγή: cityportal.gr
Περιστατικά
Πανικός και τρόμος επικράτησε μεταξύ των 169 επιβατών πτήσης της Ryanair που είχε απογειωθεί από το αεροδρόμιο του Βουκουρεστίου στη Ρουμανία με προορισμό το Στάνστεντ στη Βρετανία. Λίγα λεπτά μετά την απογείωσή του αεροσκάφους η καμπίνα γέμισε με καπνό. Το δυσάρεστο περιστατικό σημειώθηκε το πρωί της Τρίτης με αεροσκάφος τύπου Boeing 737-800. Ο καπνός άρχισε να εμφανίζεται όταν το αεροπλάνο έφτασε στα 5.000 πόδια με τους επιβάτες να πανικοβάλλονται και το...
Πολιτική
Την ικανοποίησή του εξέφρασε κατά τον απολογισμό των εξελίξεων της χθεσινής μέρας (Τετάρτη 22 Ιανουαρίου) ο πρωθυπουργός, Κυριάκος Μητσοτάκης, μιλώντας κατά την άφιξή του στο Νταβός για το παγκόσμιο Οικονομικό Φόρουμ, στην ιστοσελίδα «Politico». «Μόλις εκλέξαμε την πρώτη γυναίκα Πρόεδρο στην ιστορία της Ελληνικής Δημοκρατίας», ανέφερε ο πρωθυπουργός, επιλέγοντας να κάνει ειδική αναφορά στην εκλογή της Κατερίνας Σακελλαροπούλου στο ύπατο αξίωμα της χώρας. «...
Πολιτισμός
Στους ρυθμούς του καρναβαλιού ετοιμάζεται να γιορτάσει η Θεσσαλονίκη καθώς για πρώτη φορά διοργανώνεται το «Καρναβάλι στην πόλη», μία μεγάλη παρέλαση καρναβαλιού στο κέντρο της πόλης. Μια ομάδα ανθρώπων με εμπνευστή της ιδέας, τον ιδιοκτήτη της εταιρείας Thessaloniki Drasis, Μίκη Γρηγοριάδη, διοργανώνουν τριήμερο εκδηλώσεων από 28 Φεβρουαρίου μέχρι και την 1 Μαρτίου, όποτε και θα διεξαχθεί η μεγάλη παρέλαση με άρματα. Στόχος των διοργανωτών είναι να κάνουν...
Διάφορα
Συνάντηση με εκπροσώπους της εταιρίας Lime, που προσφέρει υπηρεσίες ενοικίασης ηλεκτρικών πατινιών στη Θεσσαλονίκη, είχαν σήμερα ο αντιδήμαρχος Οικονομικών του δήμου Θεσσαλονίκης Μιχάλης Κούπκας, ο αντιδήμαρχος Περιβάλλοντος Σωκράτης Δημητριάδης και ο εντεταλμένος δημοτικός σύμβουλος για θέματα δημοτικής αστυνομίας Δημήτρης Δαγκλής, στο πλαίσιο του στόχου του δήμου να τεθούν κανόνες λειτουργίας, ασφάλειας και καλής χρήσης των συγκεκριμένων μικροοχημάτων. Σ...
Περιστατικά
Την τελευταία του πνοή στην άσφαλτο άφησε ένας 40χρονος Αλβανός, μοτοσικλετιστής μετά από τροχαίο στην περιοχή της Σίνδου στη δυτική Θεσσαλονίκη. Όλα συνέβησαν χθες το βράδυ περίπου στις 20.30 στη συμβολή των Παπάγου και Παύλου Μελά. Αυτοκίνητο που οδηγούσε 21χρονη Αλβανίδα, συγκρούστηκε με την μηχανή που οδηγούσε ο 40χρονος συμπατριώτης της.  Ο οδηγός της μηχανής τραυματίστηκε θανάσιμα από την σύγκρουση. Η Τροχαία διεξάγει έρευνα για τα ακριβή αίτια του δ...
Κοινωνία
Στη Θεσσαλονίκη θα βρεθεί σήμερα η Υφυπουργός Εργασίας αρμόδια για θέματα πρόνοιας και κοινωνικής αλληλεγγύης, Δόμνα Μιχαηλίδου, η οποία θα πραγματοποιήσει επισκέψεις σε παραρτήματα Κέντρων Κοινωνικής Πρόνοιας διαφόρων περιοχών μέχρι την Κυριακή. Ξεκινώντας από τη Θεσσαλονίκη,, η Υφυπουργός θα συμμετέχει σήμερα το απόγευμα ως ομιλήτρια στην ημερίδα που διοργανώνει ο Σύνδεσμος Βιομηχανιών Ελλάδος «Παράγοντες που επηρεάζουν την Εταιρική κουλτούρα και Διακυβέ...
Εγκληματικότητα
Κατά.. τύχη αποκαλύφθηκε η υπόθεση Μια περίεργη υπόθεση, αλλά όχι πρωτάκουστη, αποκαλύφθηκε έπειτα από την κατά… τύχη σύλληψη ενός Αφγανού, την Δευτέρα 20 Ιανουαρίου με την κατηγορία της στέρησης εγγράφων. Ο άνδρας μετά την σύλληψή του από τις Αρχές, κατήγγειλε ότι κρατούνταν μαζί με άλλους σε αγροτική αποθήκη στο χωριό Προφήτης του δήμου Βόλβης. Ακόμα, όπως υποστήριξε ο Αφγανός ο ίδιος κατάφερε να αποδράσει. Άμεση Αστυνομική επιχείρηση Οι αρχές, και συγκε...