Θεσσαλονίκη: Από 350 ευρώ το μήνα οι κατοικίες για φοιτητές στο κέντρο

Θεσσαλονίκη: Από 350 ευρώ το μήνα οι κατοικίες για φοιτητές στο κέντρο

Έλλειψη μικρών, οικονομικών κατοικίων στο κέντρο της Θεσσαλονίκης - Οι βραχυχρόνιες μισθώσεις αλλάζουν τα δεδομένα – Πως διαμορφώνονται οι τιμές

Το κυνήγι για τη φοιτητική κατοικία καλά κρατεί με πρώτους και καλύτερους τους φοιτητές που επιθυμούν να αλλάξουν σπίτι, τους αριστούχους που είναι βέβαιοι για το που περνούν αλλά και τους υπόλοιπους, πλέον, φοιτητές που βρίσκονται στην αναζήτηση. 

Την επόμενη εβδομάδα, οπότε και αναμένεται η ανακοίνωση των βάσεων θα κορυφωθεί η ζήτηση, με γονείς και φοιτητές να προσπαθούν να βρουν οικονομική, σε καλή κατάσταση κατοικία, κοντά στα πανεπιστήμια. 

Πόσο εφικτό είναι όμως; 

Η αλματώδης εξάπλωση των Airbnb, όπως λένε εκπρόσωποι της κτηματαγοράς, έχει αλλάξει άρδην το χάρτη της φοιτητικής στέγης, με το κέντρο της Θεσσαλονίκης και δή κάτω από την οδό Εγνατία, στο κομμάτι μεταξύ Αγγελάκη – Βενιζέλου, περιοχή ιδιαίτερα δημοφιλή και στον φοιτητόκοσμο, να είναι πλέον απλησίαστη.

«Οι περισσότεροι αναζητούν κατοικία, με ενοίκιο που δεν θα ξεπερνά τα 300 ευρώ, ωστόσο κάτι τέτοιο για το κέντρο της Θεσσαλονίκης είναι σχεδόν ανέφικτο. Την τελευταία διετία, λόγω της εξάπλωσης της βραχυχρόνιας μίσθωσης, πολλές κατοικίες ανακαινίστηκαν, με αποτέλεσμα να συμπαρασύρουν προς τα πάνω τις τιμές των ενοικίων έως και 25%. Την ίδια ώρα αρκετοί επέστρεψαν στο κέντρο από τα προάστια στα οποία ζούσαν. Σταδιακά περιορίστηκε ο αριθμός των κατοικιών και δη των μικρών που είναι προς ενοικίαση» τονίζει ο Νίκος Μανομενίδης, πρόεδρος της Ένωσης Μεσιτών Πιστοποιημένων Πραγματογνωμόνων Ελλάδος, επισημαίνοντας πως κάποιες από τις κατοικίες που ανακαινίστηκαν για βραχυχρόνια μίσθωση, επέστρεψαν στη μακροχρόνια, ωστόσο επειδή είναι επιπλωμένες το ύψος του ενοικίου ανεβαίνει. 

Το αποτέλεσμα είναι μικρές κατοικίες, αν είναι επιπλωμένες και ανακαινισμένες, στην πυρίκαυστη ζώνη, να νοικιάζονται από 400 έως 450 ευρώ, ενώ αν δεν διαθέτουν έπιπλα και εξοπλισμό από 350 έως 400 ευρώ.  

Απόσβεση της ανακαίνισης 

Συνήθως μία ανακαίνιση κυμαίνεται από 10.000 έως 15.000 ευρώ, με αποτέλεσμα ο ιδιοκτήτης να θέλει να κάνει απόσβεση των χρημάτων που διέθεσε για την επένδυση. Είναι ενδεικτικό πως διαμερίσματα που σήμερα νοικιάζονται προς 400 ευρώ, στην περίοδο της κρίσης, και πριν γίνει η ανακαίνιση τους, μπορεί να μισθώνονταν 180 ευρώ , ωστόσο η κατάσταση στην οποία βρισκόταν δεν ήταν ελκυστική για τον εν δυνάμει ενοικιαστή, με αποτέλεσμα να μένει στα αζήτητα.  

Πάντως, σύμφωνα με τον κ. Μανομενίδη, πολλοί είναι οι φοιτητές που μετακινούνται από την αρχική τους επιλογή προκειμένου να επιτύχουν καλύτερη τιμή και στρέφονται στην Κασσάνδρου, στη Χαριλάου, στην Τούμπα ή στους Αμπελόκηπους. Όσο οι φοιτητές απομακρύνονται από το κέντρο μπορούν να βρουν καλές κατοικίες και με 250 ευρώ. 

Σε αυτό, πάντως, που συνηγορούν άνθρωποι της αγοράς είναι πως πλέον διατίθενται σπίτια ανακαινισμένα, επιπλωμένα, σε πολύ καλύτερη κατάσταση σε σχέση με το παρελθόν, με συνέπεια και τα μισθώματα να αυξάνονται.

Πηγή: voria.gr

Αν παρατηρήσετε κάποιο σφάλμα, επισημάνετε το επιθυμητό κείμενο και πιέστε Ctrl + Enter για να ενημερώσετε τον διαχειριστή για αυτό.

Σχόλια

Υγεία
Ακούγεται πολύ καλό για να είναι αληθινό; κι όμως είναι. Το itrofi.gr σας παρουσιάζει την Pizza Pascalina την επονομαζόμενη «πίτσα που παρατείνει τη ζωή» ή «αντικαρκινική πίτσα». Αποτελεί δημιούργημα επιστημόνων από τη Νάπολη οι οποίοι σε συνεργασία με κορυφαίους σεφ, δημιούργησαν την πιο υγιεινή επιλογή του απόλυτου πρεσβευτή της ιταλικής γαστρονομίας. Οι δημιουργοί της, με πρότυπο τη μεσογειακή διατροφή, η οποία σύμφωνα με μελέτες και στη χώρα μας, έχει...
Διάφορα
Μέσα σε εφτά στρέμματα βρίσκεται η ακριβότερη βίλα της Μυκόνου που πωλείται αυτή την στιγμή με ένα τίμημα που ζαλίζει αφού ο υποψήφιος νέος ιδιοκτήτης θα πρέπει να καταβάλλει 23.000.000 ευρώ για να την αποκτήσει. Ποσό ασύλληπτο για την Ελλάδα της κρίσης, όχι όμως για το νησί των ανέμων και αυτή την εκπληκτική κατοικία των χιλίων πεντακοσίων τετραγωνικών μέτρων. Περιλαμβάνει ουσιαστικά τρεις βίλες σε μία η οποία μπορεί να φιλοξενήσει μέχρι τριάντα άτομα και...
Διάφορα
Λίγα φαινόμενα Δευτέρα και Τρίτη. Πολλές βροχές στα δυτικά, τα κεντρικά και τα νότια την Τετάρτη. Η πρόγνωση του καιρού από τον διευθυντή της ΕΜΥ Θοδωρή Κολυδά. Τι πρέπει να ξέρεις για τον καιρό Παροδικές νεφώσεις και τοπικές βροχές κυρίως στα δυτικά και τα βόρεια το επόμενο διήμερο. Περισσότερα και τοπικά έντονα φαινόμενα την Τετάρτη Η θερμοκρασία θα είναι κανονική για την εποχή Οι άνεμοι θα ενισχυθούν από την Τρίτη το απόγευμα στα δυτικά Σήμερα Κυριακή π...
Διάφορα
Τους Έλληνες στρατιώτες που απελευθέρωσαν τη Θεσσαλονίκη στις 26 και 27 Οκτωβρίου του 1912 θυμάται και τιμά ο πρώην βουλευτής του ΣΥΡΙΖΑ, Μάρκος Μπόλαρης, με κείμενο το οποίο συνέγραψε και ανάρτησε σε μέσο κοινωνικής δικτύωσης. Ο πρώην βουλευτής περνώντας στο χαρτί τις ιστορικές αναφορές και τις δικές του προσλαμβάνουσες, γράφει για τη σκόνη του ιππικού που φαινόταν από τον Πύργο του Τριγωνίου και προμήνυε την άφιξη του «νικηφόρου κι απελευθερωτή Ελληνικού...
Πολιτισμός
Σήμερα το πρωί έγινε η καθιερωμένη λιτανεία των λειψάνων του Αγίου Δημητρίου στη Θεσσαλονίκη. Οι πιστοί τηρώντας τα μέτρα προστασίας, φορώντας μάσκες και κρατώντας αποστάσεις, συγκεντρώθηκαν έξω από τον ναό και παρακολούθησαν την τελετή. Όπως φαίνεται και από τις φωτογραφίες η λιτανεία των εικόνων έγινε στο προαύλιο σε κλίμα κατάνυξης. Δείτε φωτογραφίες από το INTIME   Πηγή: rthess.gr
Κοινωνία
Στην παράταση αεροπορικών οδηγιών (Notams) έως την Παρασκευή 6 και την Κυριακή 8 Νοεμβρίου 2020, προχώρησε η Υπηρεσία Πολιτικής Αεροπορίας με στόχο την προστασία επιβατών και πολιτών από την πανδημία COVID-19. Ειδικότερα: * Ανακοινώνεται παράταση έως τα μεσάνυχτα της Παρασκευής 6 Νοεμβρίου 2020, των αεροπορικών οδηγιών που αφορούν περιορισμούς επιβατικών πτήσεων, από και προς τα αεροδρόμια Κοζάνης «Φίλιππος» και Καστοριάς «Αριστοτέλης».* Παρατείνονται οι α...
Διάφορα
Το φθινόπωρο είναι, κυρίως, η εποχή των μανιταριών. Για κάποιους είναι ακαταμάχητα, ενώ για άλλους αποτρόπαιοι μύκητες. Οπως και να έχει όμως, τα μανιτάρια μπορούν να ενσωματωθούν σε πολλές συνταγές και να αναδείξουν πιάτα καθημερινά, ενώ ταυτόχρονα μπορεί να είναι ο άσος στο μανίκι του σεφ που θέλει να εντυπωσιάσει τους πελάτες του. Τα μανιτάρια περιέχουν ελάχιστες θερμίδες, σχεδόν καθόλου λιπαρά και είναι ό,τι πιο κοντινό στο κρέας, αν θέλεις να προσφέρε...
Κοινωνία
Mεγαλώνει η λίστα των νεκρών στη χώρα, λόγω επιπλοκών που προκάλεσε ο κορωνοϊός, καθώς τις τελευταίες ώρες έχουν καταγραφεί πέντε νέοι θάνατοι. Συγκεκριμένα όπως αναφέρει το protothema ένας 83χρονος κατέληξε λίγη ώρα μετά τα μεσάνυχτα του Σαββάτου - ξημερώματα Κυριακής στο νοσοκομείο «Ευαγγελισμός», όπου νοσηλευόταν το τελευταίο διάστημα. Επιπλέον, μια 79χρονη κατέληξε στο «Παπανικολάου», ένας 67χρονος στον «Ευαγγελισμό», μια 85χρονη στο «Σωτηρία» και ένας...
Πολιτισμός
«Η δεύτερη έκπληξη του έρωτα» του Μαριβώ στο ΚΘΒΕΜετάφραση-σκηνοθεσία: Βασίλης ΠαπαβασιλείουΣε πανελλήνια πρώτη στο Βασιλικό Θέατρο Έναρξη: Σάββατο 31 Οκτωβρίου «Ο έρωτας! Αφαιρεί τη λογική ο έρωτας;» Μια απαρηγόρητη Μαρκησία, που έχασε τον άντρα της έναν μήνα μόλις μετά τον γάμο τους. Η Λιζέτ, η πονηρή της υπηρέτρια. Ο εγκαταλελειμμένος απ’ την ερωμένη του Ιππότης. Ο Λουμπέν, ο αφελής υπηρέτης του. Ένας ερωτευμένος Κόμης που διεκδικεί την Μαρκησία ενώσω ο...