Θεσσαλονίκη: Εκτοξεύτηκαν οι τιμές των ακινήτων στο Φίλυρο

Θεσσαλονίκη: Εκτοξεύτηκαν οι τιμές των ακινήτων στο Φίλυρο

Το Παιδιατρικό Νοσοκομείο Θεσσαλονίκης, που βρίσκεται στα σκαριά, δημιουργεί προσδοκίες στους ιδιοκτήτες ακινήτων ωθώντας προς τα πάνω τις τιμές.

Μεγάλες προσδοκίες, που μεταφράζονται σε αυξημένες απαιτήσεις από τους ιδιοκτήτες ακινήτων, στο Φίλυρο, τόσο στις τιμές ζήτησης για ενοικίαση, όσο και πώλησης, καταγράφονται το τελευταίο διάστημα. 

Ο λόγος, η υπερσύγχρονη νοσοκομειακή μονάδα σε διεθνή πρότυπα, το πάρκο Υγείας και η δομή φιλοξενίας γονέων που περιλαμβάνονται, μεταξύ άλλων, στα σχέδια για το νέο Πανεπιστημιακό Παιδιατρικό Νοσοκομείο Θεσσαλονίκης, που αναμένεται να πάρει σάρκα και οστά στο Φίλυρο.

Οι νέες προοπτικές ανάπτυξης που εκτιμάται πως θα δημιουργήσει το νέο Παιδιατρικό Νοσοκομείο, φαίνεται να έχουν ανοίξει τις...ορέξεις των ιδιοκτητών, δημιουργώντας μια ανισορροπία στις τιμές των ακινήτων με αποτέλεσμα ακόμη και παρακείμενα οικόπεδα, αντίστοιχων στρεμμάτων να πωλούνται σε εντελώς διαφορετικές τιμές.

Χαρακτηριστική περίπτωση οικοπέδου που πωλείται προς 500.000 ευρώ, την ώρα που ιδιοκτήτης διπλανού οικοπέδου το αποτιμά σε 850.000 ευρώ. 

Οι ανοδικές τιμές έχουν επηρέασει ήδη όλους τους τύπους ακινήτων της περιοχής. Σύμφωνα με γνώστες της κτηματαγοράς οι αιτούμενες τιμές ενοικίασης και αγοράς διαμερισμάτων έχουν αυξηθεί κατά 15 έως 20%, ενώ για τις μισθώσεις καταστημάτων κατά 25 με 30%.

Σύμφωνα με τον Στέλιο Καραπιπέρη, οικονομολόγο MBA, επικεφαλή του τομέα ερευνών και διαπραγματεύσεων του γραφείου Θεσσαλονίκης της Δανός| An alliance member of BNP PARIBAS Real Estate «η δυνητική ευκαιρία που προσφέρει η υλοποίηση του Παιδιατρικού Νοσοκομείου έχει ωθήσει τις τιμές προς τα πάνω. Οι απαιτούμενες τιμές αναμένεται να ισορροπήσουν όταν αρχίσουν να καταγράφονται οι πράξεις των αγοραπωλησιών και όταν κλειδώσει το ακριβές χρονοδιάγραμμα για την υλοποίηση του νοσοκομείου. Το στοίχημα είναι βέβαια πως θα υποστηριχτεί το έργο από τις υποδομές που θα υλοποιηθούν».

Αξίζει να σημειωθεί πως προγραμματίζονται παρεμβάσεις σε οδικό δίκτυο μήκους 8,8 χιλιομέτρων, με στόχο την ασφαλή και γρήγορη πρόσβαση στο νοσοκομείο.

Μάλιστα εκτιμάται πως αν τηρηθεί το χρονοδιάγραμμα, σύμφωνα με το οποίο η ολοκλήρωση του έργου τοποθετείται τον Οκτώβριο του 2024, δεν αποκλείεται να οδηγήσει σε κάλυψη των κενών ελεύθερων καταστημάτων, γεγονός που ενδεχομένως, σε δεύτερο χρόνο, να δημιουργήσει την ανάγκη ανάπτυξης νέων εμπορικών χωρών, τύπου big boxes. 

Η ευρύτερη περιοχή του Φιλύρου αλλά και το Ρετζίκι αποτέλεσαν την προηγούμενη δεκαετία από τα πλέον αναπτυσσόμενα προάστια της Θεσσαλονίκης, αφού λειτούργησαν ως δέλεαρ για την απόκτηση κατοικίας. Η τιμή πώλησης για τα μεταχειρισμένα διαμερίσματα κυμαίνεται από 650 έως 875 ευρώ ανα τμ, ενώ στις νεότερες της πενταετίας κατοικίες η τιμή  διαμορφώνεται από 1.000 έως 1.400 ευρώ.

Πηγή: voria.gr

Αν παρατηρήσετε κάποιο σφάλμα, επισημάνετε το επιθυμητό κείμενο και πιέστε Ctrl + Enter για να ενημερώσετε τον διαχειριστή για αυτό.

Σχόλια

Υγεία
Οι ασθενείς με καρκίνο του εντέρου θα μπορούσαν να αυξήσουν τις πιθανότητές τους να επιβιώσουν από την ασθένεια τρώγοντας λιπαρά ψάρια μία φορά την εβδομάδα, σύμφωνα με νέα έρευνα της Ιατρικής Σχολής του  Πανεπιστημίου του Harvard.  Η μελέτη, που δημοσιεύθηκε στο περιοδικό BMJ Gut, περιελάμβανε για περίοδο 10 ετών ανάλυση των ιατρικών δεδομένων 170.000 Αμερικανών, από τους οποίους οι 1.659 εμφάνισαν καρκίνο του εντέρου. Από αυτούς, οι 169 πέθαναν ως αποτέλ...
Διάφορα
Η Γενική Γραμματεία Εμπορίου και Προστασίας Καταναλωτή του υπουργείου Ανάπτυξης και Επενδύσεων, αποφάσισε την Κυριακή όλα τα εμπορικά καταστήματα της χώρας να παραμείνουν κλειστά προκειμένου να περιοριστεί η διασπορά το κορωνοϊού.  Έτσι, λόγω των έκτακτων μέτρων που λαμβάνονται για την αντιμετώπιση και τον περιορισμό της διασποράς του κορωνοϊού Covid-19, την προσεχή Κυριακή 1η Νοεμβρίου, πρώτη ημέρα των ενδιάμεσων εκπτώσεων, παρά τα όσα ορίζονται στις διατ...
Κοινωνία
Ακόμη και μέσα στη μέρα αναμένεται να ανακοινωθούν επιπλέον μέτρα για την Θεσσαλονίκη, καθώς παρουσιάζει αυξημένο αριθμό κρουσμάτων κορονοϊού. Αυτό έγινε γνωστό μετά τη συνάντηση του Κωνσταντίνου Ζέρβα με τον Παναγιώτη Αρκουμανέα στο δημαρχείο. Ο πρόεδρος του ΕΟΔΥ έκανε γνωστό πως μέχρι στιγμής έγιναν περίπου 1.100 τεστ σήμερα, και έχουν βρεθεί λίγο παραπάνω από 50 θετικά κρούσματα. Ο δήμαρχος Θεσσαλονίκη, Κωνσταντίνος Ζέρβας επισήμανε πως η κατάσταση στα...
Κοινωνία
Μεγαλώνει καθημερινά η λίστα των νεκρών από κορωνοϊό στην χώρα μας. Τις τελευταίες ώρες προστέθηκαν ακόμη έξι άνθρωποι. Συγκεκριμένα από τη ζωή «έφυγε» ένας άντρας, 58 ετών, με υποκείμενα νοσήματα στο νοσοκομείο Ζακύνθου. Στην Θεσσαλονίκη από τη ζωή «έφυγε» ένας 88χρονος που νοσηλευόταν στο νοσοκομείο Παπανικολάου.Ένας 75χρονος που νοσηλευόταν στον Ευαγγελισμό κατέληξε στις 06:51 σήμερα το πρωί. Επιπλέον, κατέληξαν μία 80χρονη στο ΝΙΜΤΣ, η οποία νοσηλευότα...
Διάφορα
Μπορεί κανείς να αντισταθεί σε μια φέτα από λαχταριστό, ζεστό κέικ από τον φούρνο; Μάλλον όχι. Μιας και τα κρύα έπιασαν για τα καλά, τι καλύτερο από το να μπεις στην κουζίνα και να δημιουργήσεις ένα πεντανόστιμο, αφράτο κέικ που θα συνοδεύσει τέλεια τον καφέ σου; Συνταγές και παραλλαγές θα βρούμε πολλές, αν ψάξουμε λίγο στο Διαδίκτυο. Άλλωστε έχουμε δοκιμάσει τόσα και τόσα διαφορετικά κέικ. Μεξικάνικο κέικ, όμως, έχεις φάει; Το «tres leches» είναι ένα παρα...
Κοινωνία
Την ώρα που η συμπρωτεύουσα μπαίνει σε lockdown -μαζί με Λάρισα και Ροδόπη- κλιμάκια του ΕΟΔΥ διενεργούν εκατοντάδες τεστ για κορωνοϊό σε πολίτες, στην παραλία της Θεσσαλονίκης. Λόγω της ανησυχίας που έχει προκαλέσει η αύξηση των κρουσμάτων, από τις πρώτες ώρες σχηματίζονται τεράστιες ουρές πολιτών, που θέλουν να υποβληθούν σε τεστ για κορωνοϊό. Δείτε τις φωτό: Σύμφωνα με πληροφορίες του voria.gr, τα πρώτα στοιχεία από τα rapid tests στη Θεσσαλονίκη προκαλ...
Υγεία
Ο Κυριάκος Μητσοτάκης ανακοίνωσε προ ολίγου πως η Θεσσαλονίκη μπαίνει στο «Επίπεδο 4» ή αλλιώς lockdown, μαζί με τις περιοχές της Λάρισας και της Ροδόπης. Με την ανακοίνωση του πρωθυπουργού επιβεβαιώνεται το γεγονός πως η πόλη βρίσκεται σε πολύ δύσκολη κατάσταση λόγω της αυξητικής πορείας των κρουσμάτων του κορωνοϊού, την ίδια ώρα που στη Νέα Παραλία σήμερα διενεργούνται χιλιάδες rapid τεστ σε πολίτες που από το πρωί έχουν προστρέξει δίπλα στο Βασιλικό Θέα...
Πολιτισμός
Χωρίς τις καθιερωμένες μαθητικές παρελάσεις λόγω των μέτρων για την αποφυγή διάδοσης του κορωνοϊού Με πάσα τιμή εορτάσθηκε το πρωί της Τετάρτης 28/10 στο δήμο Αμπελοκήπων-Μενεμένης η επέτειος του ΟΧΙ της 28ης Οκτωβρίου 1940. Οι εφετινές εκδηλώσεις πραγματοποιήθηκαν χωρίς τις καθιερωμένες μαθητικές παρελάσεις στις δύο κοινότητες του δήμου λόγω των έκτακτων μέτρων για την αποφυγή της διάδοσης του κορωνοϊού. Όπως αναφέρεται σε σχετική ανακοίνωση του δήμου Αμ...
Περιστατικά
Συνεχίζονται οι έλεγχοι της ΕΛ.ΑΣ. για την εφαρμογή των μέτρων και τη χρήση μάσκας. Σε ένα αυτοκίνητο επέβαιναν δύο άτομα, τα οποία έτρωγαν, δεν φορούσαν την μάσκα και έτσι τους επιβλήθηκε πρόστιμο. “Τρώγαμε και οι δύο, ενώ οδηγούσα” είπε ο οδηγός, ο οποίος μετά το πρόστιμο συνέχισε να τρώει το φαγητό του. πηγή: thestival.gr