Θεσσαλονίκη: Εκτοξεύτηκαν οι τιμές των ακινήτων στο Φίλυρο

Το Παιδιατρικό Νοσοκομείο Θεσσαλονίκης, που βρίσκεται στα σκαριά, δημιουργεί προσδοκίες στους ιδιοκτήτες ακινήτων ωθώντας προς τα πάνω τις τιμές.

Μεγάλες προσδοκίες, που μεταφράζονται σε αυξημένες απαιτήσεις από τους ιδιοκτήτες ακινήτων, στο Φίλυρο, τόσο στις τιμές ζήτησης για ενοικίαση, όσο και πώλησης, καταγράφονται το τελευταίο διάστημα. 

Ο λόγος, η υπερσύγχρονη νοσοκομειακή μονάδα σε διεθνή πρότυπα, το πάρκο Υγείας και η δομή φιλοξενίας γονέων που περιλαμβάνονται, μεταξύ άλλων, στα σχέδια για το νέο Πανεπιστημιακό Παιδιατρικό Νοσοκομείο Θεσσαλονίκης, που αναμένεται να πάρει σάρκα και οστά στο Φίλυρο.

Οι νέες προοπτικές ανάπτυξης που εκτιμάται πως θα δημιουργήσει το νέο Παιδιατρικό Νοσοκομείο, φαίνεται να έχουν ανοίξει τις...ορέξεις των ιδιοκτητών, δημιουργώντας μια ανισορροπία στις τιμές των ακινήτων με αποτέλεσμα ακόμη και παρακείμενα οικόπεδα, αντίστοιχων στρεμμάτων να πωλούνται σε εντελώς διαφορετικές τιμές.

Χαρακτηριστική περίπτωση οικοπέδου που πωλείται προς 500.000 ευρώ, την ώρα που ιδιοκτήτης διπλανού οικοπέδου το αποτιμά σε 850.000 ευρώ. 

Οι ανοδικές τιμές έχουν επηρέασει ήδη όλους τους τύπους ακινήτων της περιοχής. Σύμφωνα με γνώστες της κτηματαγοράς οι αιτούμενες τιμές ενοικίασης και αγοράς διαμερισμάτων έχουν αυξηθεί κατά 15 έως 20%, ενώ για τις μισθώσεις καταστημάτων κατά 25 με 30%.

Σύμφωνα με τον Στέλιο Καραπιπέρη, οικονομολόγο MBA, επικεφαλή του τομέα ερευνών και διαπραγματεύσεων του γραφείου Θεσσαλονίκης της Δανός| An alliance member of BNP PARIBAS Real Estate «η δυνητική ευκαιρία που προσφέρει η υλοποίηση του Παιδιατρικού Νοσοκομείου έχει ωθήσει τις τιμές προς τα πάνω. Οι απαιτούμενες τιμές αναμένεται να ισορροπήσουν όταν αρχίσουν να καταγράφονται οι πράξεις των αγοραπωλησιών και όταν κλειδώσει το ακριβές χρονοδιάγραμμα για την υλοποίηση του νοσοκομείου. Το στοίχημα είναι βέβαια πως θα υποστηριχτεί το έργο από τις υποδομές που θα υλοποιηθούν».

Αξίζει να σημειωθεί πως προγραμματίζονται παρεμβάσεις σε οδικό δίκτυο μήκους 8,8 χιλιομέτρων, με στόχο την ασφαλή και γρήγορη πρόσβαση στο νοσοκομείο.

Μάλιστα εκτιμάται πως αν τηρηθεί το χρονοδιάγραμμα, σύμφωνα με το οποίο η ολοκλήρωση του έργου τοποθετείται τον Οκτώβριο του 2024, δεν αποκλείεται να οδηγήσει σε κάλυψη των κενών ελεύθερων καταστημάτων, γεγονός που ενδεχομένως, σε δεύτερο χρόνο, να δημιουργήσει την ανάγκη ανάπτυξης νέων εμπορικών χωρών, τύπου big boxes. 

Η ευρύτερη περιοχή του Φιλύρου αλλά και το Ρετζίκι αποτέλεσαν την προηγούμενη δεκαετία από τα πλέον αναπτυσσόμενα προάστια της Θεσσαλονίκης, αφού λειτούργησαν ως δέλεαρ για την απόκτηση κατοικίας. Η τιμή πώλησης για τα μεταχειρισμένα διαμερίσματα κυμαίνεται από 650 έως 875 ευρώ ανα τμ, ενώ στις νεότερες της πενταετίας κατοικίες η τιμή  διαμορφώνεται από 1.000 έως 1.400 ευρώ.

Πηγή: voria.gr

Αν παρατηρήσετε κάποιο σφάλμα, επισημάνετε το επιθυμητό κείμενο και πιέστε Ctrl + Enter για να ενημερώσετε τον διαχειριστή για αυτό.
Προτείνω
Δεν υπάρχουν ακόμη συστάσεις

Σχόλια

Διάφορα
Αυξημένα αναμένεται να είναι τα μέτρα της Αστυνομίας στη Θεσσαλονίκη για τις εκδηλώσεις που θα γίνουν αύριο, με αφορμή την επέτειο της δολοφονίας του Αλέξανδρου Γρηγορόπουλου. Σύμφωνα με πληροφορίες, στις 17 Νοεμβρίου είχαν απομακρυνθεί περίπου 400 κάδοι απορριμμάτων, ενώ για την αυριανή μέρα προβλέπεται να έχουν απομακρυνθεί περισσότεροι από 500. “Θα απομακρύνουμε πάνω από 500 κάδους, γιατί οι πορείες αύριο θα είναι αρκετές και οι διαδρομές διαφορετικές σ...
Διάφορα
Νέα πορεία το απόγευμα Πορεία στο κέντρο της πόλης πραγματοποίησαν μέλη φοιτητικών συλλόγων τμημάτων του ΑΠΘ. Φωνάζοντας συνθήματα κατά του σχεδίου νόμου  του υπουργείου Παιδείας για τα ΑΕΙ, που έχει τεθεί σε δημόσια διαβούλευση, οι φοιτητές κατευθύνθηκαν στο υπουργείο Μακεδονίας - Θράκης. Στη συνέχεια επέστρεψαν πίσω στην Πολυτεχνική Σχολή του ΑΠΘ, όπου πραγματοποίησαν συνελεύσεις για την κλιμάκωση των κινητοποιήσεών τους ενόψει της εισαγωγής του νομοσχεδ...
Περιστατικά
Πυρκαγιά σε εγκαταλελειμμένο βαγόνι ξέσπασε πριν από λίγη ώρα στην περιοχή του Νέου Σιδηροδρομικού Σταθμού, στη Θεσσαλονίκη. Στο σημείο έχουν σπεύσει και επιχειρούν, προκειμένου να σβήσουν τις φλόγες, 10 πυροσβέστες με τέσσερα οχήματα. Σύμφωνα με την Πυροσβεστική δεν κινδυνεύουν σπίτια ή ανθρώπινες ζωές, ωστόσο λόγω του περιστατικού, υπάρχει έντονη δυσοσμία στο κέντρο της πόλης. πηγή: thestival.gr
Οικονομία
«Παράνομη, αντεργατική και καταχρηστική η τακτική της τράπεζας», καταγγέλλει το ΕΚΘ "Να ανακληθούν οι απολύσεις των 24 υπαλλήλων στην Τράπεζα Πειραιώς", αναφέρει σε ανακοίνωσή της η διοίκηση του Εργατοϋπαλληλικού Κέντρου Θεσσαλονίκης (ΕΚΘ), η οποία καταγγέλλει ως " παράνομη, αντεργατική και καταχρηστική την τακτική της τράπεζας". Υπενθυμίζεται πως για σήμερα η Ομοσπονδία Τραπεζοϋπαλληλικών Οργανώσεων Ελλάδος (ΟΤΟΕ) έχει προκηρύξει 24ωρη πανελλαδική απεργία...
Διάφορα
Έκκληση προς τους δημότες, επαγγελματίες και καταστηματάρχες, απευθύνει ο Δήμος Θεσσαλονίκης, να αποφύγουν όσο μπορούν  την εναπόθεση απορριμμάτων, ανακυκλώσιμων υλικών και ογκωδών αντικειμένων στους κάδους του ιστορικού εμπορικού κέντρου της πόλης, ενόψει των εκδηλώσεων, συγκεντρώσεων και πορειών που θα πραγματοποιηθούν, αύριο. "Η συνεργασία όλων των δημοτών και επαγγελματιών κρίνεται απαραίτητη και επιβεβλημένη ώστε να μην διαταραχθεί και κυρίως να μην ε...
Διάφορα
Ακραία καιρικά φαινόμενα αναμένεται να επικρατήσουν στην Ελλάδα με την είσοδο του Δεκεμβρίου, σύμφωνα με τα όσα αναφέρουν οι ερασιτέχνες μετεωρολόγοι. Σύμφωνα με τα παραδοσιακά Μερομήνια, το σκηνικό του καιρού αναμένεται να αλλάξει άρδην και μάλιστα από τις επόμενες ημέρες. Ο κ. Βογιατζής εξετάζοντας συστηματικά κάποια φυσικά φαινόμενα ή «σημάδια» στον ουρανό, μπορεί να μαντέψει ή να «δει» τα μερομήνια, δηλαδή ν’ αποκωδικοποιήσει τον καιρό ολόκληρου του επ...
Διάφορα
Τα πρώτα χιόνια έκαναν την εμφάνιση τους σήμερα στην ορεινή Χαλκιδική. Η τοπική κοινότητα του Ταξιάρχη με το φημισμένο δάσος από έλατα ντύθηκε στα «λευκά». Η εικόνες είναι απλώς μαγευτικές. Έπεσαν τα πρώτα χιόνια και στον Πολύγυρο Χαλκιδικής με ορισμένες περιοχές να έχουν ντυθεί στα λευκά. πηγή: blog.moudaniwn.gr
Πολιτισμός
To μεγαλύτερο και πιο παλιό χριστουγεννιάτικο πάρκο της Ελλάδας, με τον μεγαλύτερο Άη Βασίλη των Βαλκανίων, ανοίγει τις πύλες στη Διεθνή Έκθεσης Θεσσαλονίκης. Ο Αστερόκοσμος της ΔΕΘ, όπως κάθε χρόνο έτσι και φέτος, ετοιμάζει πολλές εκπλήξεις για μικρούς και μεγάλους. Η φωταγώγηση του δέντρου θα γίνει το Σάββατο 7 Δεκεμβρίου και οι εκδηλώσεις θα διαρκέσουν μέχρι και τις 7 Ιανουαρίου. «Όταν καμία πόλη δεν το σκεφτόταν, η Θεσσαλονίκη έκανε τον Αστερόκοσμο», α...
Εκπαίδευση
Βραβείο για το Ταχύτερο Αυτοκίνητο στον Κόσμο στον Παγκόσμιο Τελικό F1 in Schools στους μαθητές του 1ου Γενικού Λυκείου Πανοράματος Θεσσαλονίκης και των Εκπαιδευτηρίων Αντωνόπουλου «Εκπαιδευτική Αναγέννηση» Το Βραβείο για το Γρηγορότερο Αυτοκίνητο στον Κόσμο (Fastest Car Award 2019) κατέκτησε η Μαθητική «Arrow Racers» του 1ου Γενικού Λυκείου Πανοράματος Θεσσαλονίκης και των Εκπαιδευτηρίων Αντωνόπουλου «Εκπαιδευτική Αναγέννηση» στον Παγκόσμιο Τελικό F1 in S...