Θεσσαλονίκη: Εκτοξεύτηκαν οι τιμές των ακινήτων στο Φίλυρο

Το Παιδιατρικό Νοσοκομείο Θεσσαλονίκης, που βρίσκεται στα σκαριά, δημιουργεί προσδοκίες στους ιδιοκτήτες ακινήτων ωθώντας προς τα πάνω τις τιμές.

Μεγάλες προσδοκίες, που μεταφράζονται σε αυξημένες απαιτήσεις από τους ιδιοκτήτες ακινήτων, στο Φίλυρο, τόσο στις τιμές ζήτησης για ενοικίαση, όσο και πώλησης, καταγράφονται το τελευταίο διάστημα. 

Ο λόγος, η υπερσύγχρονη νοσοκομειακή μονάδα σε διεθνή πρότυπα, το πάρκο Υγείας και η δομή φιλοξενίας γονέων που περιλαμβάνονται, μεταξύ άλλων, στα σχέδια για το νέο Πανεπιστημιακό Παιδιατρικό Νοσοκομείο Θεσσαλονίκης, που αναμένεται να πάρει σάρκα και οστά στο Φίλυρο.

Οι νέες προοπτικές ανάπτυξης που εκτιμάται πως θα δημιουργήσει το νέο Παιδιατρικό Νοσοκομείο, φαίνεται να έχουν ανοίξει τις...ορέξεις των ιδιοκτητών, δημιουργώντας μια ανισορροπία στις τιμές των ακινήτων με αποτέλεσμα ακόμη και παρακείμενα οικόπεδα, αντίστοιχων στρεμμάτων να πωλούνται σε εντελώς διαφορετικές τιμές.

Χαρακτηριστική περίπτωση οικοπέδου που πωλείται προς 500.000 ευρώ, την ώρα που ιδιοκτήτης διπλανού οικοπέδου το αποτιμά σε 850.000 ευρώ. 

Οι ανοδικές τιμές έχουν επηρέασει ήδη όλους τους τύπους ακινήτων της περιοχής. Σύμφωνα με γνώστες της κτηματαγοράς οι αιτούμενες τιμές ενοικίασης και αγοράς διαμερισμάτων έχουν αυξηθεί κατά 15 έως 20%, ενώ για τις μισθώσεις καταστημάτων κατά 25 με 30%.

Σύμφωνα με τον Στέλιο Καραπιπέρη, οικονομολόγο MBA, επικεφαλή του τομέα ερευνών και διαπραγματεύσεων του γραφείου Θεσσαλονίκης της Δανός| An alliance member of BNP PARIBAS Real Estate «η δυνητική ευκαιρία που προσφέρει η υλοποίηση του Παιδιατρικού Νοσοκομείου έχει ωθήσει τις τιμές προς τα πάνω. Οι απαιτούμενες τιμές αναμένεται να ισορροπήσουν όταν αρχίσουν να καταγράφονται οι πράξεις των αγοραπωλησιών και όταν κλειδώσει το ακριβές χρονοδιάγραμμα για την υλοποίηση του νοσοκομείου. Το στοίχημα είναι βέβαια πως θα υποστηριχτεί το έργο από τις υποδομές που θα υλοποιηθούν».

Αξίζει να σημειωθεί πως προγραμματίζονται παρεμβάσεις σε οδικό δίκτυο μήκους 8,8 χιλιομέτρων, με στόχο την ασφαλή και γρήγορη πρόσβαση στο νοσοκομείο.

Μάλιστα εκτιμάται πως αν τηρηθεί το χρονοδιάγραμμα, σύμφωνα με το οποίο η ολοκλήρωση του έργου τοποθετείται τον Οκτώβριο του 2024, δεν αποκλείεται να οδηγήσει σε κάλυψη των κενών ελεύθερων καταστημάτων, γεγονός που ενδεχομένως, σε δεύτερο χρόνο, να δημιουργήσει την ανάγκη ανάπτυξης νέων εμπορικών χωρών, τύπου big boxes. 

Η ευρύτερη περιοχή του Φιλύρου αλλά και το Ρετζίκι αποτέλεσαν την προηγούμενη δεκαετία από τα πλέον αναπτυσσόμενα προάστια της Θεσσαλονίκης, αφού λειτούργησαν ως δέλεαρ για την απόκτηση κατοικίας. Η τιμή πώλησης για τα μεταχειρισμένα διαμερίσματα κυμαίνεται από 650 έως 875 ευρώ ανα τμ, ενώ στις νεότερες της πενταετίας κατοικίες η τιμή  διαμορφώνεται από 1.000 έως 1.400 ευρώ.

Πηγή: voria.gr

Αν παρατηρήσετε κάποιο σφάλμα, επισημάνετε το επιθυμητό κείμενο και πιέστε Ctrl + Enter για να ενημερώσετε τον διαχειριστή για αυτό.
Προτείνω
Δεν υπάρχουν ακόμη συστάσεις

Σχόλια

Οικονομία
Διορθωτική χρονιά χαρακτηρίζουν οι άνθρωποι του τουρισμού τη φετινή καθώς μετά από πολλά χρόνια ανόδου, ήταν αναμενόμενη μια κάμψη.   Η μείωση πλησιάζει το 10% πανελλαδικά ενώ ανάλογο είναι και το ποσοστό για τη Χαλκιδική.   Ο πρόεδρος της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ξενοδόχων και πρόεδρος της Ένωσης Ξενοδόχων Χαλκιδικής, Γρηγόρης Τάσιος, μιλώντας στο ATLAS Κεντρικής Μακεδονίας τόνισε ότι πρέπει να αλλάξουν πολλά στη Χαλκιδική και υπογράμμισε ότι, αυτό που οφε...
Περιστατικά
Τις πρώτες βοήθειες από τους εθελοντές διασώστες, δέχτηκε 54χρονος δημοτικός υπάλληλος, ο οποίος έπαθε έμφραγμα κατά την διάρκεια ρεπορτάζ. Η κάμερα του Open TV είχε ως στόχο να αναδείξει τις ελλείψεις σε προσωπικό και ιατρικό υλικό αλλά την ώρα του ρεπορτάζ ένας υπάλληλος του Δήμου Βόλβης έπαθε έμφραγμα εν ώρα εργασίας. Ο 54χρονος δέχθηκε τις πρώτες βοήθειες από τους εθελοντές διασώστες, οι οποίοι με τις κατάλληλες ενέργειες τον επανάφεραν με την χρήση απ...
Περιστατικά
Την τελευταία της πνοή άφησε μία έγκυος γυναίκα το μεσημέρι της Δευτέρας (19/08) μετά από σύγκρουση του αυτοκινήτου που οδηγούσε ο σύζυγός της με αμαξοστοιχία στα Διαβατά Θεσσαλονίκης. Σύμφωνα με όσα μετέδωσε ο Alpha στο κεντρικό του δελτίο που επικαλείται την ενημέρωση της τροχαίας ο οδηγός προχώρησε σε μία ανεξήγητη κίνηση καθώς προσπάθησε να προσπεράσει δύο αυτοκίνητα τα οποία ήταν σταματημένα μπροστά στην φυλασσόμενη διάβαση του τρένου και αφού είχαν κ...
Περιστατικά
Σεισμός σημειώθηκε στη Χαλκιδική, 17χλμ. νοτιοδυτικά του Άθω και έγινε αισθητός σε περιοχές τις νότιας Σιθωνίας.    Σύμφωνα με το Γεωδυναμικό Ινστιτούτο της Αθήνας ο σεισμός είχε μέγεθος 3,3 Ρίχτερ και σημειώθηκε ανοιχτά της Χαλκιδικής 14 λεπτά μετά τις πέντε το απόγευμα.   Το επίκεντρο του σεισμού ήταν στη θαλάσσια περιοχή, νότια της Χαλκιδικής και μεταξύ του Άθω και της Σιθωνίας και 22 χιλιόμετρα νοτιοανατολικά της Σάρτης,  σε εστιακό βάθος 21 χιλιομέτρω...
Διάφορα
Διακοπή ηλεκτροδότησης, σήμερα από τις 08:00 έως τις 14:00, σε περιοχή της Χαλκιδικής. Αναλυτικά η ανακοίνωση του ΔΕΔΔΗΕ. Νέα διακοπή ρεύματος θα σημειωθεί σήμερα από το πρωί σε περιοχή της Χαλκιδικής. Σύμφωνα με τον ΔΕΔΔΗΕ, από τις 08:00 έως τις 14:00 θα μείνουν χωρίς ρεύμα η περιοχή ιδιωτικού ΚΤΕΙ [Μαχαιρα ] - αρδευτικά Γερακινής - οικισμός Λιμενικών - περιοχή Πλατανια, στον δήμο Πολυγύρου. Πηγή: voria.gr
Περιστατικά
Καίγεται δασική έκταση Φωτιά ξέσπασε τη νύχτα σε δασική έκταση στη Φλώρινα, στην περιοχή Βαρικό Αμυνταίου. Στην επιχείρηση κατάσβεσης συμμετέχουν 11 πυροσβέστες με 4 οχήματα, 1 ομάδα 6 ατόμων πεζοπόρο τμήμα, 2 υδροφόρες και 2 μηχανήματα ΟΤΑ πηγή: newsbeast.gr
Πολιτισμός
Η εκδήλωση θα πραγματοποιηθεί στις 25/08/2019 στον χώρο γύρω από τον Πύργο Τριγωνίου (Κάστρα) με ώρα έναρξης 21.30. Η εκδήλωση θα περιλαμβάνει έντεχνα και ελαφρολαϊκά ακούσματα από το «ΠΡΟΠΥΛΑΙΟΝ live» Τα μουσικά σχήματα που θα συμμετέχουν στην εκδήλωση  είναι ευγενική χορηγία της επιχείρησης του κ. Α.Θεοδωράκη με διακριτικό τίτλο “ΠΡΟΠΥΛΑΙΟΝ”. Πηγή: thestival.gr
Διάφορα
Μόνιμες λύσεις για την αντιμετώπιση των σοβαρών προβλημάτων στο λιμάνι του νησιού αλλά και την ακτοπλοϊκή σύνδεση του αποφασίστηκαν σε κυβερνητική σύσκεψη στο Μέγαρο Μαξίμου. Μόνιμες λύσεις για την αντιμετώπιση των σοβαρών προβλημάτων στο λιμάνι του νησιού αλλά και την ακτοπλοϊκή σύνδεση του αποφασίστηκαν σε κυβερνητική σύσκεψη στο Μέγαρο Μαξίμου. Σύμφωνα με τον κυβερνητικό εκπρόσωπο, Στέλιο Πέτσα, στη σύσκεψη αποφασίστηκαν τα εξής:•        Η εξασφάλιση τη...
Σπορ
Τα τελευταία χρόνια στο πρωτάθλημα της Τουρκίας αγωνίζονται ολοένα και περισσότεροι Έλληνες ποδοσφαιριστές. Στην πρωτεύουσα της γειτονικής χώρας, την Άγκυρα, μόλις ένας. Ο λόγος για τον Στέλιο Κίτσιου, ο οποίος αγωνίζεσαι ως δεξί μπακ στην Ανκαραγκουτσού. Πήγε τον περασμένο Ιανουάριο δανεικός από τον ΠΑΟΚ, άφησε εξαιρετικές εντυπώσεις κι ανάγκασε την τουρκική ομάδα να τον αποκτήσει με μεταγραφή από τον Δικέφαλο του Βορρά. Πως είναι όμως να είσαι ο μόνος Έλ...