Θεσσαλονίκη: Στη μάχη της βραχυχρόνιας μίσθωσης και τα ιδιωτικά δωμάτια

Αυξάνονται σταδιακά τα ιδιωτικά δωμάτια, μέσα σε διαμερίσματα, που νοικιάζονται ως Airbnb - Tα προτιμούν νεαρά άτομα, συνήθως, για μία διανυκτέρευση

Για πολλούς η αφορμή είναι η οικονομική κρίση, για άλλους το «απωθημένο» να ασχοληθούν με τον τουρισμό ή απλά να βγάλουν κέρδος από ανεκμετάλλευτα ακίνητα. Όλοι αυτοί συνθέτουν το target group μιας κοινότητας που μετατρέπει μια πόλη σε ένα απέραντο ξενοδοχειακό συγκρότημα, όπου ο καθένας γίνεται οικοδεσπότης καταχωρώντας στο internet το σπίτι του, ή ακόμη και ένα δωμάτιο μεμονωμένα (σε διαμέρισμα που κατοικεί η οικογένεια που εκμεταλλεύεται το δωμάτιο) με ιδιωτικό, ή κοινόχρηστο μπάνιο.

Η κοινότητα της βραχυχρόνιας μίσθωσης, που έχει χαρακτηριστεί ως «οικονομική και πολιτισμική επανάσταση», χωρίζεται σε οικοδεσπότες και φιλοξενούμενους με τους πρώτους να έχουν κέρδη από τις κρατήσεις και τους δεύτερους να επιλέγουν έναν πιο φθηνό τρόπο διακοπών από τον παραδοσιακό ενός δωματίου σε ξενοδοχείο.Σύμφωνα με μελέτη της συμβουλευτικής εταιρείας Grand Thornton, υπάρχουν περίπου 70.000 διαμερίσματα, σε όλη την Ελλάδα, που προσφέρονται για βραχυχρόνια μίσθωση.

Στη Θεσσαλονίκη, που η άνθιση του Airbnb, ξεκίνησε το 2016, σήμερα υπάρχουν 2.000 και πλέον διαμερίσματα που διατίθενται για βραχυχρόνια μίσθωση και ένας σημαντικός αριθμός ιδιωτικών δωματίων, ο αριθμός των οποίων δεν είναι εξακριβωμένος καθώς δεν δηλώνονται στην εφορία. Ωστόσο αν και δεν μπορεί να είναι ακριβής ο αριθμός των δωματίων που διατίθενται για αυτού του τύπου την ενοικίαση, εντούτοις, όπως λένε γνώστες της αγοράς, αυξάνονται σταδιακά. Πάντως στις περισσότερες περιπτώσεις ούτε οι ένοικοι της οικοδομής δεν αντιλαμβάνονται πως κάποιος από τους ιδιοκτήτες νοικιάζει, δωμάτιο, στην οικία του, σε τουρίστες.

Αν και όπως λέει μιλώντας στη Voria.gr, η Αγάπη Ξιφλίδου, MRICS, στον τομεα Μελετών και Εκτιμήσεως Αξιών Ακινήτων της Pointers Property Services τα ιδιωτικά δωμάτια δεν απηχούν στην ιδιοσυγκρασία του Έλληνα τουρίστα, εντούτοις δεν είναι λίγοι οι ξένοι που τα επιλέγουν, ειδικά όταν πρόκειται για ένα βράδυ και όταν έχουν δελεαστικά χαμηλή τιμή.  Φυσικά όπως εξηγεί η κ. Ξιφλίδου, η οποία είναι μεταξύ των ομιλητών του συνεδρίου για την ακίνητη περιουσία, Prodexpo North 2019, που θα πραγματοποιηθεί την Πέμπτη 21 Μαρτίου, στο ξενοδοχείο Μακεδονία Παλλάς, δεν λείπουν και οι περιπτώσεις που τα ιδιωτικά δωμάτια είναι master bedroom, καλών προδιαγραφών, με δικό τους μπάνιο. Όπως και τα διαμερίσματα βραχυχρόνιας μίσθωσης έτσι και τα ιδωτικά δωμάτια, που επιλέγονται συνήθως από νεαρές ηλικίες έως 35-40 ετών μαξιμουμ,  βρίσκονται στην καρδιά της πόλης. Η τιμή ενός τέτοιου δωματίου μπορεί να ξεκινά από 20 ευρώ και ανάλογα με τις προδιαγραφές του να αυξάνεται.

Μέσος χρόνος διαμονής τα δύο βράδια  

Τούρκοι και Βαλκάνιοι, με τις άλλες εθνικότητες να έπονται, είναι κατά κύριο λόγο οι «φιλοξενούμενοι» των airbnb διαμερισμάτων στη Θεσσαλονίκη,  οι οποίοι μάλιστα τα επιλέγουν, συχνά, σε τοπικές, δικές μας, εορτές. Σε αυτές τις περιπτώσεις δυσκολεύονται να βρουν διαμέρισμα, κάτι που δεν συμβαίνει σε περιόδους ουδέτερες.

Το μεγαλύτερο ποσοστό όπως επισημαίνει η κα. Ξιφλίδου επιλέγει διαμερίσματα με τιμή διανυκτέρευσης τα 50 ευρώ, ενώ για το 45% των επισκεπτών της πόλης η διαμονή αγγίζει, κατά μέσο όρο, τα δύο βράδια. Το 40% μένει για ένα βράδυ, ενώ το 9-10% κάνει τρεις διανυκτερεύσεις. Το υπόλοιπο ποσοστό μοιράζεται. Το πρώτο που κοιτά ο ενοικιαστής Airbnb, όπως και ο πελάτης ξενοδοχείου, είναι η θέση το καταλύματος και μετά οι παρεχόμενες υπηρεσίες, με την κατάσταση του μπάνιου να βρίσκεται στην κορυφή της πυραμίδας των «απαιτήσεων».

Πρωτιά στην Κρήτη για το Airbnb

Στην κορυφή της λίστας των καταλυμάτων Airbnb στη χώρα μας βρίσκεται η Κρήτη με τον «μαγικό» αριθμό να αγγίζει τα 17.000 διαμερίσματα, ακολουθεί η Αθήνα με 12.000 και έπεται η Κέρκυρα με 4.000. Στην έκτη θέση φιγουράρει η Θεσσαλονίκη, ενώ από τη λίστα δεν απουσιάζουν η Μύκονος και η Σαντορίνη. Ωστόσο, σε αυτές τις περιπτώσεις μιλάμε κυρίως για βίλες.    

Πώς ξεκίνησε το Airbnb

Η ιστορία πίσω απ’ την εταιρεία Airbnb θα μπορούσε να αποτελέσει σενάριο ταινίας.

H εταιρεία ιδρύθηκε το 2008 στο Σαν Φρανσίσκο από τους Brian Chesky και Joe Gebbia, ενώ στη συνέχεια μπήκε στη ομάδα και ο Nathan Blecharczyk.

Ο Brian Chesky και Joe Gebbia ήταν συγκάτοικοι με οικονομικά προβλήματα σε σημείο που δεν είχαν να πληρώσουν το ενοίκιο τους. Όταν έμαθαν ότι στη πόλη τους θα διοργανωνόταν το Συνέδριο Βιομηχανικού Σχεδίου είχαν την ιδέα να μετατρέψουν το σπίτι τους σε bed and breakfast με τον πιο φτηνό τρόπο.

Έβαλαν φουσκωτά στρώματα στο σαλόνι (!) και πρόσφεραν πρωινό. Στη συνέχεια αποφάσισαν να φτιάξουν και μια ιστοσελίδα που λεγόταν airbedandbreakfast.com.

Κάπως έτσι, μια ιδέα που ξεκίνησε από ένα διαμέρισμά στο Σαν Φρανσίσκο κατάφερε και εξαπλώθηκε σε πάνω από 195 χώρες, δίνοντας οικονομικές ευκαιρίες σε ιδιοκτήτες ακινήτων αλλά και εκατομμύρια επιλογές στους τουρίστες. Πανευρωπαϊκά η πόλη που αγκάλιασε το airbnb και το εξάπλωσε όσο περισσότερο μπορούσε στα όρια της ήταν η Βαρκελώνη.

Πηγή: voria.gr

Αν παρατηρήσετε κάποιο σφάλμα, επισημάνετε το επιθυμητό κείμενο και πιέστε Ctrl + Enter για να ενημερώσετε τον διαχειριστή για αυτό.
Προτείνω
Δεν υπάρχουν ακόμη συστάσεις

Σχόλια

Κοινωνία
Εκατό περίπου φοιτητές του Τμήματος Ιατρικής της Σχολής Επιστημών Υγείας του ΑΠΘ θα στελεχώσουν εθελοντικά Κέντρα Υγείας, καθώς και το Νοσοκομείο Πολυγύρου, που έχουν υψηλή τουριστική κίνηση και αντιμετωπίζουν σημαντικές ελλείψεις σε ανθρώπινο δυναμικό, κατά τη διάρκεια του καλοκαιριού. Οι φοιτητές θα συνδράμουν στο απαιτητικό έργο των ιατρών προσφέροντας περισσότερες από 5.000 ώρες εθελοντικής προσφοράς.Tο Παράρτημα Θεσσαλονίκης της Επιστη...
Πολιτική
Μετά την Εύβοια σειρά παίρνουν η Θράκη και η Μακεδονία για τον πρόεδρο της Νέας Δημοκρατίας, Κυριάκο Μητσοτάκη. Στην Εύβοια θα βρίσκεται σήμερα ο πρόεδρος της ΝΔ Κυριάκος Μητσοτάκης ο οποίος θα επισκεφθεί από τις 18:30 και μετά διαδοχικά την Ερέτρια, τα Ψαχνά και την Χαλκίδα. Στη ΝΔ επενδύουν πολλά στην Βόρεια Ελλάδα που μπορεί να της δώσει την πολυπόθητη αυτοδυναμία. Έτσι σχεδιάστηκε ήδη η περιοδεία σε Μακεδονία και Θράκη η οποία θα ολοκληρωθεί την Κυριακ...
Κοινωνία
Την ανησυχία του για ένα γενικευμένο μπλακ άουτ μέσα στο καλοκαίρι εξέφρασε μιλώντας στο Ράδιο Θεσσαλονίκη ο πρόεδρος της Ένωσης Τεχνικών Ελλάδος της ΔΕΗ Κώστας Μανιάτης. «Έχουμε φτάσει στο χείλος του γκρεμού», ανέφερε χαρακτηριστικά υπογραμμίζοντας ότι το πρόβλημα δεν είναι το δίκτυο αλλά οι μεγάλες ελλείψεις σε τεχνικό προσωπικό. «Δεν υπάρχει πρόβλημα με το δίκτυο της ΔΕΗ. Οι αντοχές του δικτύου μπορεί να αντέξουνε, οι αντοχές του ανθρώπινου δυναμικού, α...
Σπορ
Η συγκλονιστική διαφήμιση της εταιρείας για τον Έλληνα MVP του NBA - «Ζούσε σε ένα δωμάτιο με όλη την οικογένεια στην Αθήνα...» Τη νέα της διαφήμιση με τον Γιάννη Αντετοκούνμπο παρουσίασε η εταιρεία αθλητικών ενδυμάτων Nike, μετά την απονομή του βραβείου του MVP στον Έλληνα σταρ του NBA. Ο Αντετοκούνμπο, με δάκρυα στα μάτια, παρέλαβε το έπαθλο του πολυτιμότερου παίκτη του ΝΒΑ και στην ομιλία του, αναφέρθηκε στους γονείς του και τα όσα είχαν περάσει, μέχρι...
Πολιτισμός
Άρχισε σήμερα η προπώληση – Στις 27 Οκτώβρη η συναυλία στο PAOK Sports Arena Άρχισε σήμερα η προπώληση εισιτηρίων για τη συναυλία του Enrique Iglesias στη Θεσσαλονίκη στο PAOK Sports Arena η οποία θα γίνει την Κυριακή 27 Οκτώβρη 2019. Και μάλιστα σύμφωνα με την διοργανώτρια εταιρεία τις δύο πρώτες ώρες της προπώλησης πωλήθηκαν 1800 εισιτήρια. Ο Enrique Iglesias έρχεται στην πόλη μας στο πλαίσιο της περιοδείας του. Θα πει τα τραγούδια του "Bailamos", "Rhyth...
Οικονομία
Ενημερωτική ημερίδα αύριο στην πόλη από την ομάδα παραγωγών Ιπποφαές Ελλάς Η Ομάδα παραγωγών Ιπποφαές Ελλάς διοργανώνει ενημερωτική ημερίδα με θέμα "Ευκαιρίες Ανάπτυξης στον Αγροτικό Τομέα - Το Παράδειγμα της Ιπποφαές Ελλάς". Η εκδήλωση θα πραγματοποιηθεί την Τρίτη 25/6 στις 20:00 στο ξενοδοχείο Grand Hotel Palace. Στην εκδήλωση θα συμμετέχουν και οι εκπρόσωποι του Παγκοσμίου Οργανισμού Ιπποφαούς (ISA) στα πλαίσια της προετοιμασίας οργάνωσης του 9ου παγκοσ...
Εγκληματικότητα
Παραβίαζαν τα ρολά ασφαλείας και τους υαλοπίνακες και έκλεβαν χρήματα και προϊόντα Στην εξιχνίαση κλοπών που έγιναν από καταστήματα στη δυτική Θεσσαλονίκη, έφτασε η αστυνομία της πόλης. Συγκεκριμένα, σχηματίστηκε δικογραφία από αστυνομικούς του Τμήματος Ασφαλείας Παύλου Μελά σε βάρος πέντε (5) νεαρών ημεδαπών, διότι όπως προέκυψε από την έρευνα, από τέλη Νοεμβρίου 2018 έως μέσα Ιανουαρίου 2019 στην ευρύτερη περιοχή της δυτικής Θεσσαλονίκης προέβησαν στην α...
Κοινωνία
Καθημερινά τα δρομολόγια των ΚΤΕΛ για τον Βόλο Χωρίς ακτοπλοϊκή σύνδεση με τις Σποράδες θα μείνει φέτος το καλοκαίρι η Θεσσαλονίκη, μετά από τρία συναπτά καλοκαίρια (2016-2017-2018) που είχαν επανέλθει τα πλοία προς τα νησιά. Έτσι, η μόνη μαζική μετακίνηση προς τις Σποράδες θα είναι για φέτος… τα ΚΤΕΛ Μαγνησίας που προχωρούν στην ενίσχυση των δρομολογίων τους με τη Θεσσαλονίκη. Όπως αναφέρει η ΚΤΕΛ Υπεραστικών Γραμμών Νομού Μαγνησίας Α.Ε. «Με σκοπό την εξυ...
Περιστατικά
Με απίστευτο τρόπο επέλεξαν άγνωστοι να «τιμωρήσουν» έναν ασυνείδητο οδηγό Έναν απίστευτο τρόπο βρήκαν άγνωστοι για να «τιμωρήσουν» ασυνείδητο οδηγό ο οποίος πάρκαρε το αυτοκίνητό του πάνω στο πεζοδρόμιο επί της οδού Βασιλίσσης Όλγας. Συγκεκριμένα, όπως φαίνεται και στις φωτογραφίες που αναρτήθηκαν στο facebook στην ομάδα «Θεσσαλονίκη - Τα Καλά, τα Στραβά και τα Ανάποδα», άγνωστοι έριξαν... σκουπίδια πάνω στο αυτοκίνητο του ασυνείδητου οδηγού. Δείτε τις φω...