Η ανάκαμψη της αγοράς ακινήτων στη Θεσσαλονίκη... μόλις ξεκίνησε

Οι τιμές σε γενικές γραμμές σταθεροποιούνται, ενώ σε ορισμένες περιοχές της πόλης αυξάνονται - Στις 21 Μαρτίου το Prodexpo North 2019 στη Θεσσαλονίκη

Σε μια περίοδο κατά την οποία η ελληνική αγορά ακινήτων μετά από μια δεκαετία ύφεσης δείχνει σημάδια σταθεροποίησης -και σε ορισμένες περιπτώσεις ανόδου- η διοργάνωση του Prodexpo North 2019 στη Θεσσαλονίκη παρουσιάζει αυτονόητο ενδιαφέρον. Το συνέδριο για την ακίνητη περιουσία στη Βόρεια Ελλάδα θα πραγματοποιηθεί την Πέμπτη 21 Μαρτίου, στο Μακεδονία Παλλάς, με ομιλητές τεχνοκράτες, επαγγελματίες της αγοράς ακινήτων, αλλά και αυτοδιοικητικούς παράγοντες. Στις έξι ενότητες του προγράμματος του θα συζητηθούν η εικόνα, οι προοπτικές, οι τάσεις και οι προοπτικές της αγοράς ακινήτων, οι επενδυτικές δυνατότητες σε τουριστικά ακίνητα στη Β. Ελλάδα, η μέθοδος βραχυχρόνιων μισθώσεων τύπου Airbnb στη Θεσσαλονίκη, αλλά και οι επιπτώσεις της φορολογίας των ακινήτων.

Ειδικά στη Θεσσαλονίκη οι προοπτικές της αγοράς κατοικίας εμφανίζονται τα τελευταία δύο χρόνια θετικές. Οι τιμές σε γενικές γραμμές σταθεροποιούνται, ενώ σε ορισμένες περιοχές της πόλης αυξάνονται για δύο λόγους. Αφενός λόγω ενδιαφέροντος από ξένους αγοραστές –κυρίως Βαλκάνιους, αλλά και πολίτες τρίτων χωρών (Ισραήλ, Τουρκία, Ρωσία) που είτε ενδιαφέρονται για τη «χρυσή βίζα», είτε αναζητούν επενδυτικές ευκαιρίες. Αφετέρου λόγω της επέκτασης του φαινομένου της βραχυχρόνιας μίσθωσης μέσω Διαδικτύου, σκοπός για τον οποίο αγοράζονται και ανακαινίζονται διαμερίσματα κυρίως στο κέντρο της πόλης. Εξάλλου οι διαφαινόμενες θετικές εξελίξεις στην οικονομία, με άνοδο του Ακαθάριστου Εγχώριου Προϊόντος, μετά από μια δεκαετία κρίσης και ύφεσης, αναμένεται να έχουν επιπτώσεις στην κτηματαγορά, που σιγά σιγά σε όλη την Ελλάδα δείχνει σημάδια αφύπνισης. Όπως εκτιμούν οι ειδικοί, υπό προϋποθέσεις τα ακίνητα στην Ελλάδα μπορεί να αποκτήσουν εκ νέου την ελκυστικότητα που έχασαν τα τελευταία δέκα χρόνια.

Αξίζει να σημειωθεί ότι η αγορά κατοικιών στη Θεσσαλονίκη παρουσιάζει έντονες διαφοροποιήσεις. Σε γενικές γραμμές το κέντρο της πόλης δείχνει ανθεκτικότητα, κυρίως λόγω της απουσίας νεόδμητων οικοδομών. Η πιο ακριβή περιοχή του κέντρου είναι η Παλαιά Παραλία με τις τιμές να φτάνουν μέχρι και τις 5.700 ευρώ το τετρ. μέτρο και πιο προσιτή η περιοχή του Διοικητηρίου, όπου οι τιμές ξεκινούν από 400 ευρώ το τετρ. μέτρο. Στο ενδιάμεσο –από τα υψηλότερα προς τα χαμηλότερα- διαμορφώνονται οι τιμές στο Λευκό Πύργο, στην Τσιμισκή, στην Αριστοτέλους, στη Μητροπόλεως, στη Νέα παραλία, στην Αλεξ. Σβώλου, στη Βασ. Όλγας, στη Δελφών, στη Μπότσαρη, στην 25ης Μαρτίου, στη Δελφών, στις 40 Εκκλησιές, στην Τριανδρία, στην Τούμπα και στη Χαριλάου. Είναι σαφές ότι σε αυτή τη φάση το κέντρο της Θεσσαλονίκης, το οποίο αναμένεται να γίνει πολύ πιο λειτουργικό απ’ ότι είναι σήμερα με την έναρξη των δρομολογίων του μετρό στα επόμενα ένα – δύο χρόνια, συγκεντρώνει το υψηλότερο αγοραστικό ενδιαφέρον.    

Πηγή: voria.gr

Αν παρατηρήσετε κάποιο σφάλμα, επισημάνετε το επιθυμητό κείμενο και πιέστε Ctrl + Enter για να ενημερώσετε τον διαχειριστή για αυτό.
Προτείνω
Δεν υπάρχουν ακόμη συστάσεις

Σχόλια

Πολιτική
H υποψήφια δήμαρχος Θεσσαλονίκης μίλησε για θέματα καθημερινότητας στην πόλη, για τη διοίκηση του Γιάννη Μπουτάρη, για το αν αντιμετωπίζει αντιδράσεις για τη Συμφωνία των Πρεσπών αλλά για το τι της λένε οι πολίτες στο δρόμο. Σε συνάντηση που είχε με δημοσιογράφους ανέφερε ότι ο δήμος Θεσσαλονίκης θα πρέπει να έχει έναν ισχυρό μητροπολιτικό χαρακτήρα, χωρίς να καπελώνει τους υπόλοιπος αλλά να συνεργάζεται μαζί τους. H κ. Νοτοπούλου τόνισε πως ο δήμαρχος Θεσ...
Κοινωνία
Το πρόγραμμα των εορταστικών εκδηλώσεων για την εθνική επέτειο της 25ης Μαρτίου 1821 στην πόλη της Θεσσαλονίκης. Στο πλαίσιο του φετινού εορτασμού και σύμφωνα με το σχετικό πρόγραμμα, προβλέπονται για το Δήμο Θεσσαλονίκης: α. Γενικός σημαιοστολισμός στην πόλη, από τις 8 το πρωί της 23ης Μαρτίου μέχρι και τη δύση του ηλίου της 25ης Μαρτίου, φωταγώγηση όλων των δημόσιων και δημοτικών καταστημάτων, των καταστημάτων των Ο.Τ.Α., των Ν.Π.Δ.Δ. και των τραπεζών κα...
Εκπαίδευση
Ένα πολύπλοκο εξεταστικό σύστηµα εισαγωγής στα ΑΕΙ µε πολλά κενά ανακοίνωσε το υπουργείο Παιδείας, το οποίο πρέπει να δοκιµαστεί στην πράξη, ώστε να αποδείξει εάν µπορεί να λειτουργήσει προς όφελος της νέας γενιάς. Παρά το γεγονός ότι οι λεπτοµέρειες δεν έχουν ανακοινωθεί, είναι βέβαιο ότι θα χρειαστεί πολλές βελτιώσεις και τροποποιήσεις, για να προχωρήσει τελικά χωρίς παρατράγουδα. Αυτό, άλλωστε, το παραδέχτηκε και ο ίδιος ο υπουργός Παιδείας, Κ. Γαβρόγλο...
Κοινωνία
Στο υφυπουργείο Μακεδονίας – Θράκης κατέληξε η πορεία διαμαρτυρίας που πραγματοποίησαν μαθητές στο κέντρο της Θεσσαλονίκης. Φώναξαν συνθήματα κατά του υπουργού Παιδείας Κώστα Γαβρόγλου αλλά και του πρωθυπουργού Αλέξη Τσίπρα διαμαρτυρόμενοι για την κατάσταση που επικρατεί στην παιδεία. Στη συνέχεια κρέμασε τα πανό στα κάγκελα του υπουργείο και αποχώρησαν από το σημείο. Οι μαθητές σημείωσαν μεταξύ άλλων ότι πρόκειται να συνεχίσουν τις κινητοποιήσεις τους, πρ...
Οικολογία
Τρία έργα πρασίνου, μέσω του προγράμματος Βιώσιμης Αστικής Ανάπτυξης, σε ισάριθμους Δήμους της Θεσσαλονίκης υλοποιεί η Περιφέρεια Κεντρικής Μακεδονίας, μετά την υπογραφή των σχετικών προτάσεων από τον Περιφερειάρχη Κεντρικής Μακεδονίας Απόστολο Τζιτζικώστα. Στο Δήμο Καλαμαριάς εγκρίθηκε η διαμόρφωση χώρου πρασίνου στη συμβολή των οδών Λιανίδη και Δεληγιαννίδη. Αντικείμενο του έργου είναι η κατασκευή χώρου πρασίνου εμβαδού 785 τ.μ. επί των δυο οδών και δυο...
Κοινωνία
Το πρόγραμμα αφορά σε 70.000 παιδιά ηλικίας από 5,5 έως 16 ετών, που θα κάνουν διακοπές 15 ημερών σε παιδικές κατασκηνώσεις. Η υποβολή των αιτήσεων θα γίνει ηλεκτρονικά και αναμένεται να ξεκινήσει την πρώτη εβδομάδα του Απριλίου, ενώ το πρόγραμμα θα υλοποιηθεί από τον Οργανισμό Απασχολήσεως Εργατικού Δυναμικού (ΟΑΕΔ). Τα κριτήρια Για να λάβουν οι γονείς την «Επιταγή Διαμονής», θα πρέπει να είχαν τουλάχιστον δύο μήνες τακτικής επιδότησης το 2018 ως άνεργοι....
Διάφορα
Με ανοιξιάτικες θερμοκρασίες και χιλιάδες ανθρώπους να απολαμβάνουν το ηλιοβασίλεμα σε όλο το θαλάσσιο μέτωπο της. Οι εικόνες στα social media μιλούν μόνες τους.  Θόδωρος Δημοσχάκης Μαρίνα Τούλα Μαρίνα Τούλα Μαρίνα Τούλα Πηγή: parallaximag.gr
Κοινωνία
Φωτιά εκδηλώθηκε περίπου στις 04:11 τα ξημερώματα σε μονοκατοικία –λυόμενο, επί της οδούς Σμύρνης 35 στη Ν. Μηχανιώνα Θεσσαλονίκης. Στο σημείο έσπευσαν τέσσερα οχήματα της πυροσβεστικής με έντεκα άνδρες για την κατάσβεση. Από τη φωτιά, η οποία ήταν μεγάλης έκτασης, το σπίτι καταστράφηκε ολοσχερώς. Οι πυροσβέστες δεν χρειάστηκε να κάνουν κάποιο απεγκλωβισμό καθώς οι ένοικοι κατάφεραν να βγουν εγκαίρως έξω από το σπίτι. Σύμφωνα με πληροφορίες πρόκειται για έ...
Πολιτική
Στις άτυπες νύξεις που έχουν γίνει προς επιχειρηματίες στη Θεσσαλονίκη και την ευρύτερη Βόρεια Ελλάδα δεν καταγράφεται ιδιαίτερη επιθυμία συμμετοχής. Έντονη είναι η κυβερνητική κινητικότητα τις τελευταίες ημέρες, γύρω από την επιχειρηματική αποστολή που θα συμμετάσχει στο επίσημο ταξίδι του Αλέξη Τσίπρα στα Σκόπια. Όπως ο ίδιος ο πρωθυπουργός έχει ανακοινώσει το ταξίδι θα πραγματοποιηθεί στις αρχές Απριλίου –πιθανότατα στις 2 και 3 μηνός- και σε αυτό θα συ...