Γιατί ναυαγούν οι επενδύσεις σε ακίνητα στη Θεσσαλονίκη

Ποιοι είναι οι λόγοι που σταματούν, τελευταία στιγμή, τις αγοροπωλησίες. Τι λένε οι γνώστες της αγοράς ακινήτων για την κατάσταση που επικρατεί.

Βραχυχρόνιες μισθώσεις και "χρυσή βίζα" είναι οι λέξεις που χρησιμοποιούν το τελευταίο διάστημα, ίσως περισσότερο από ποτέ, οι μεσίτες. Όχι άδικα, αφού τα airbnb, έχουν την τιμητική τους, και οι επενδύσεις από υπηκόους τρίτων χωρών με στόχο την εξασφάλιση άδειας παραμονής, ανήκουν στις κυριότερες πηγές τόνωσης της εγχώριας αγοράς ακινήτων με "φρέσκο" χρήμα. Ωστόσο το τελευταίο διάστημα κάτι φαίνεται να αλλάζει καθώς πληθαίνουν οι περιπτώσεις Κινέζων κυρίως στην Αθήνα και λιγότερο στη Θεσσαλονίκη, αλλά και ισραηλινών και άλλων εθνικοτήτων επενδυτών, που τελευταία στγμή κάνουν πίσω. 

Ο λόγοι; Όπως λένε γνώστες της αγοράς ακινήτων η πλειονότητα των επενδυτών και δη όταν πρόκειται για funds, κυρίως ισραηλινών συμφερόντων που εμφανίζουν μία προτίμηση στη Θεσσαλονίκη, ερχόμενοι στην πόλη, είναι πολύ καλά διαβασμένοι για τις τιμές αλλά και για τις συνθήκες της κτηματαγοράς, όποτε αν ο μεσίτης τους πει κάτι που δεν ισχύει είναι έτοιμοι να μην ξανασχοληθούν με το ακίνητο, που μέχρι πρότινος επιθυμούσαν  να αγοράσουν. 

Είναι χαρακτηριστικό ότι κάποιες εταιρείες που διαμεσολαβούν σε τέτοιες αγοραπωλησίες πολλές φορές εκτέθηκαν στους υποψήφιους αγοραστές διότι απλούστατα προσπάθησαν να βάλουν «καπέλα» στις τιμές νομίζοντας ότι δεν θα το αντιληφθούν οι εν δυνάμει επενδυτές.

Πάντως το πόσο καλά διαβασμένοι είναι κάποιοι επενδυτές αποτυπώνεται και σε περιστατικό που αφηγείται μεσίτης.  «Υπήρξε περίπτωση ενδιαφερόμενου που ενώ τον ξεναγούσα στο διαμέρισμα, εκείνος σέρφαρε σε sites αγγελιών για να συγκρίνει τις τιμές και να ελέγξει εάν τα δεδομένα που το έθετα ανταποκρίνονται στην πραγματικότητα» λέει χαρακτηριστικά.

Υπάρχουν βέβαια και επενδυτές που βιάζονται να αγοράσουν ακίνητα, όσο οι τιμές είναι χαμηλές, και δεν πολυεξετάζουν που πρόκειται να ρίξουν τα χρήματα τους. Το αποτέλεσμα είναι η αγορωπολησία να μην ολοκληρώνεται ποτέ, καθώς κάποια ακίνητα είναι τελικά κατασχεμένα από το δημόσιο, ή από τράπεζες λόγω οφειλών των ιδιοκτήτων. Οι περιπτώσεις αυτές αφορούν κατά κύριο λόγο ιδιοκτησίες, στις οποίες ποσοστά έχουν πάνω από δύο άτομα. 

Δεν λείπουν, βέβαια, και οι περιπτώσεις επενδυτών, κυρίως Ρώσων, που αναζήτησαν μεγάλα διαμερίσματα στο κέντρο της Θεσσαλονίκης και ενώ αρχικά ήταν ένθερμοι στην αγορά του ακινήτου, αποφάσισαν λίγο πριν το τελικό σύμφωνο για προσωπικούς τους λόγους να μην προχωρήσουν στην επένδυση.

Στο μεταξύ, βασική αιτία, όπως λένε γνώστες της αγοράς, για την κάμψη, το τελευταίο διάστημα στις πωλήσεις ακινήτων προς Κινέζους,  είναι και το μπλόκο στις συναλλαγές μέσω πιστωτικών καρτών και οι αυστηρότεροι έλεγχοι κεφαλαίων.

Πηγή: voria.gr

Αν παρατηρήσετε κάποιο σφάλμα, επισημάνετε το επιθυμητό κείμενο και πιέστε Ctrl + Enter για να ενημερώσετε τον διαχειριστή για αυτό.
Προτείνω
Δεν υπάρχουν ακόμη συστάσεις

Σχόλια

Διάφορα
Αυξημένα αναμένεται να είναι τα μέτρα της Αστυνομίας στη Θεσσαλονίκη για τις εκδηλώσεις που θα γίνουν αύριο, με αφορμή την επέτειο της δολοφονίας του Αλέξανδρου Γρηγορόπουλου. Σύμφωνα με πληροφορίες, στις 17 Νοεμβρίου είχαν απομακρυνθεί περίπου 400 κάδοι απορριμμάτων, ενώ για την αυριανή μέρα προβλέπεται να έχουν απομακρυνθεί περισσότεροι από 500. “Θα απομακρύνουμε πάνω από 500 κάδους, γιατί οι πορείες αύριο θα είναι αρκετές και οι διαδρομές διαφορετικές σ...
Διάφορα
Νέα πορεία το απόγευμα Πορεία στο κέντρο της πόλης πραγματοποίησαν μέλη φοιτητικών συλλόγων τμημάτων του ΑΠΘ. Φωνάζοντας συνθήματα κατά του σχεδίου νόμου  του υπουργείου Παιδείας για τα ΑΕΙ, που έχει τεθεί σε δημόσια διαβούλευση, οι φοιτητές κατευθύνθηκαν στο υπουργείο Μακεδονίας - Θράκης. Στη συνέχεια επέστρεψαν πίσω στην Πολυτεχνική Σχολή του ΑΠΘ, όπου πραγματοποίησαν συνελεύσεις για την κλιμάκωση των κινητοποιήσεών τους ενόψει της εισαγωγής του νομοσχεδ...
Περιστατικά
Πυρκαγιά σε εγκαταλελειμμένο βαγόνι ξέσπασε πριν από λίγη ώρα στην περιοχή του Νέου Σιδηροδρομικού Σταθμού, στη Θεσσαλονίκη. Στο σημείο έχουν σπεύσει και επιχειρούν, προκειμένου να σβήσουν τις φλόγες, 10 πυροσβέστες με τέσσερα οχήματα. Σύμφωνα με την Πυροσβεστική δεν κινδυνεύουν σπίτια ή ανθρώπινες ζωές, ωστόσο λόγω του περιστατικού, υπάρχει έντονη δυσοσμία στο κέντρο της πόλης. πηγή: thestival.gr
Οικονομία
«Παράνομη, αντεργατική και καταχρηστική η τακτική της τράπεζας», καταγγέλλει το ΕΚΘ "Να ανακληθούν οι απολύσεις των 24 υπαλλήλων στην Τράπεζα Πειραιώς", αναφέρει σε ανακοίνωσή της η διοίκηση του Εργατοϋπαλληλικού Κέντρου Θεσσαλονίκης (ΕΚΘ), η οποία καταγγέλλει ως " παράνομη, αντεργατική και καταχρηστική την τακτική της τράπεζας". Υπενθυμίζεται πως για σήμερα η Ομοσπονδία Τραπεζοϋπαλληλικών Οργανώσεων Ελλάδος (ΟΤΟΕ) έχει προκηρύξει 24ωρη πανελλαδική απεργία...
Διάφορα
Έκκληση προς τους δημότες, επαγγελματίες και καταστηματάρχες, απευθύνει ο Δήμος Θεσσαλονίκης, να αποφύγουν όσο μπορούν  την εναπόθεση απορριμμάτων, ανακυκλώσιμων υλικών και ογκωδών αντικειμένων στους κάδους του ιστορικού εμπορικού κέντρου της πόλης, ενόψει των εκδηλώσεων, συγκεντρώσεων και πορειών που θα πραγματοποιηθούν, αύριο. "Η συνεργασία όλων των δημοτών και επαγγελματιών κρίνεται απαραίτητη και επιβεβλημένη ώστε να μην διαταραχθεί και κυρίως να μην ε...
Διάφορα
Ακραία καιρικά φαινόμενα αναμένεται να επικρατήσουν στην Ελλάδα με την είσοδο του Δεκεμβρίου, σύμφωνα με τα όσα αναφέρουν οι ερασιτέχνες μετεωρολόγοι. Σύμφωνα με τα παραδοσιακά Μερομήνια, το σκηνικό του καιρού αναμένεται να αλλάξει άρδην και μάλιστα από τις επόμενες ημέρες. Ο κ. Βογιατζής εξετάζοντας συστηματικά κάποια φυσικά φαινόμενα ή «σημάδια» στον ουρανό, μπορεί να μαντέψει ή να «δει» τα μερομήνια, δηλαδή ν’ αποκωδικοποιήσει τον καιρό ολόκληρου του επ...
Διάφορα
Τα πρώτα χιόνια έκαναν την εμφάνιση τους σήμερα στην ορεινή Χαλκιδική. Η τοπική κοινότητα του Ταξιάρχη με το φημισμένο δάσος από έλατα ντύθηκε στα «λευκά». Η εικόνες είναι απλώς μαγευτικές. Έπεσαν τα πρώτα χιόνια και στον Πολύγυρο Χαλκιδικής με ορισμένες περιοχές να έχουν ντυθεί στα λευκά. πηγή: blog.moudaniwn.gr
Πολιτισμός
To μεγαλύτερο και πιο παλιό χριστουγεννιάτικο πάρκο της Ελλάδας, με τον μεγαλύτερο Άη Βασίλη των Βαλκανίων, ανοίγει τις πύλες στη Διεθνή Έκθεσης Θεσσαλονίκης. Ο Αστερόκοσμος της ΔΕΘ, όπως κάθε χρόνο έτσι και φέτος, ετοιμάζει πολλές εκπλήξεις για μικρούς και μεγάλους. Η φωταγώγηση του δέντρου θα γίνει το Σάββατο 7 Δεκεμβρίου και οι εκδηλώσεις θα διαρκέσουν μέχρι και τις 7 Ιανουαρίου. «Όταν καμία πόλη δεν το σκεφτόταν, η Θεσσαλονίκη έκανε τον Αστερόκοσμο», α...
Εκπαίδευση
Βραβείο για το Ταχύτερο Αυτοκίνητο στον Κόσμο στον Παγκόσμιο Τελικό F1 in Schools στους μαθητές του 1ου Γενικού Λυκείου Πανοράματος Θεσσαλονίκης και των Εκπαιδευτηρίων Αντωνόπουλου «Εκπαιδευτική Αναγέννηση» Το Βραβείο για το Γρηγορότερο Αυτοκίνητο στον Κόσμο (Fastest Car Award 2019) κατέκτησε η Μαθητική «Arrow Racers» του 1ου Γενικού Λυκείου Πανοράματος Θεσσαλονίκης και των Εκπαιδευτηρίων Αντωνόπουλου «Εκπαιδευτική Αναγέννηση» στον Παγκόσμιο Τελικό F1 in S...