Θεσσαλονίκη: Ξενοδοχεία αλλάζουν χέρια, ξένα Funds κηνυγούν εταιρείες

Τετράστερο ξενοδοχείο πέρασε στα χέρια Ισραηλινών - Απτόητη η μόδα των boutique hotel στη Θεσσαλονίκη - Στη «μέγγενη» ξενοδοχειακές μονάδες της χώρας.

Στη… λεωφόρο των deals πορεύεται ο τουριστικός κλάδος της Θεσσαλονίκης, την ώρα που ξενοδοχεία αλλάζουν χέρια, ή αναζητούν νέους επενδυτές και νέες boutique, κατά κύριο λόγο, μονάδες ξεφυτρώνουν στην καρδιά της πόλης.

Ενδεικτική της κινητικότητας που επικρατεί στον ξενοδοχειακό χώρο της Θεσσαλονίκης είναι η έλευση ξένων funds, κυρίως ισραηλινών συμφερόντων, που αναζητούν επενδυτικές ευκαιρίες, είτε για να αναπτύξουν ξενοδοχεία για πρώτη φορά στην πόλη, είτε για να αγοράσουν υφιστάμενα και να τα λειτουργήσουν βάσει των δικών τους προδιαγραφών.

Χαρακτηριστική, της ελκυστικότητας της Θεσσαλονίκης, είναι η περίπτωση τετράστερου ξενοδοχείου, εκτός του κέντρου που φέρεται να πέρασε σε χέρια Ισραηλινών. Αυτές, μάλιστα, τις ημέρες, σύμφωνα με ασφαλείς πληροφορίες, ολοκληρώνεται η συμφωνία. Την ίδια ώρα τα επενδυτικά σχήματα που σκανάρουν την πόλη, εκδηλώνουν ενδιαφέρον και για ξενοδοχειακές μονάδες που έχουν απαξιωθεί και πνέουν τα λοίσθια.  Στο στόχαστρο τους βρίσκονται ξενοδοχεία κατά μήκος της οδού Εγνατία.

 Σύμφωνα με εκπροσώπους της ξενοδοχειακής αγοράς, όσο η αναγνωρισιμότητα της Θεσσαλονίκης θα αυξάνεται, ολοένα και περισσότερα επενδυτικά σχήματα θα επιδίδονται στο κυνήγι αναζήτησης ακινήτων για να τοποθετηθούν στην πόλη.

 Έρχονται νέα ξενοδοχεία

Οι αυξητικές τάσεις των τουριστικών ροών και κυρίως η προσδοκία για την καθιέρωση της πόλης στον διεθνή τουριστικό χάρτη ως δημοφιλούς προορισμού αποτελούν βασικές προϋποθέσεις για την ανάπτυξη νέων ξενοδοχειακών μονάδων, κυρίως boutique, στην καρδιά της πόλης. Σε συνέχεια της προηγούμενης χρόνιας, την άνοιξη του 2019 πρεμιέρα αναμένεται να κάνουν το Βlue Bottle Suite, στη συμβολή των οδών Δραγούμη και Φιλίππου. Σε εξέλιξη βρίσκονται οι εργασίες για το πεντάστερο boutique hotel «Όλυμπος-Νάουσα» από τη Grivalia και τον ξενοδοχειακό όμιλο Τορνιβούκα καθώς και για το επίσης πεντάστερο Olympion City Hotel της οικογένειας Αντώνη Δούδου στον πεζόδρομο της Καλαποθάκη.

Στο μεταξύ, δυναμικά στον κλάδο του τουρισμού μπαίνει η Μηχανική Περιβάλλοντος ΑΕ, η οποία θα δημιουργήσει ξενοδοχείο στα ημιτελή οκταώροφα δίδυμα κτίρια της οδού Βασιλέως Ηρακλείου. Η εταιρεία που απέκτησε το άλλοτε ακίνητο της «Δομοτεχνικής», όταν εκπλειστηριάστηκε από τράπεζα, κατέληξε, βλέποντας την κινητικότητα που καταγράφεται για το τουριστικό προϊόν, στην απόφαση δημιουργίας ξενοδοχείου.

Η «Μηχανική Περιβάλλοντος βρίσκεται, ήδη σε επαφές με εταιρείες που εξειδικεύονται στην ανάπτυξη και διαχείριση ξενοδοχειακών μονάδων.

Στο σφυρί ξενοδοχειακές μονάδες

Πάντως όπως όλα δείχνουν, ακόμη και για τη ναυαρχίδα της οικονομίας, τον τουρισμό, η όψη του νομίσματος είναι διπλή. Από τη μια η κινητικότητα για συμφωνίες και η δημιουργία νέων projects και από την άλλη ξενοδοχεια που βγαίνουν στο σφυρί. Χαρακτηριστική είναι η περίπτωση του νεοκλασικού ακινήτου που στέγαζε το Zaliki Boutique Hotel και βρίσκεται στο νούμερο 6, της ομώνυμης οδού, στο ιστορικό κέντρο της Θεσσαλονίκης. Πλήρως ανακαινισμένο, αποτέλεσε πόλο έλξης, λόγω και της θέσης του, για τους τουρίστες. Ωστόσο, το ενοίκιο αποδείχθηκε ασύμφορο για τον επιχειρηματία που το μίσθωσε, με αποτέλεσμα να το εγκαταλείψει.

Η Αlpha Bank, στα χέρια της οποίας είχε περάσει το ακίνητο πριν μερικά χρόνια, προχωρά, πλέον, στη διαδικασία πώλησης του ακινήτου, αναζητώντας τον επόμενο ιδιοκτήτη, ο οποίος θα αποφασίσει ποια θα είναι η επόμενη ημέρα του ακινήτου.

Όπως λένε εκπρόσωποι του κλάδου, το πρόβλημα βιωσιμότητας συχνά, πέρα από τις δυσβάσταχτες οικονομικές πολιτικές, είναι και αποτέλεσμα υπερδανεισμού, με αποτέλεσμα ο ξενοδοχειακός κλάδος να αναδεικνύεται σε έναν από τους “πρωταγωνιστές” των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών του ερχόμενου εξαμήνου, αφού 24 ξενοδοχειακές μονάδες σε όλη την Ελλάδα πρόκειται να βγουν “στο σφυρί” έως τον ερχόμενο Ιούλιο.

“Κάθε περίπτωση είναι ξεχωριστή”, τονίζει ο προεδρος της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ξενοδόχων, Γρηγόρης Τάσιος σχετικά με τα πωλητήρια ξενοδοχείων ανά την Ελλάδα. “Στη συντριπτική τους πλειοψηφία πρόκειται για μη βιώσιμες επιχειρήσεις που δεν μπόρεσαν να αντέξουν κάτω από τις υπάρχουσες συνθήκες ανταγωνισμού, ειδικά όταν επικρατεί “σφαγή” στην τιμή του μαζικού τουριστικού πακέτου” τονίζει. Κάνει λόγο για “τοπίο πολλών ταχυτήτων, όπου μεταξύ άλλων σε αρκετές περιοχές η σεζόν δεν ξεπερνά τις 60 ημέρες”, αλλά και για περιπτώσεις υπερδανεισμού, κακής διαχείρισης και κόκκινων  δανείων που οδηγούν ακίνητα στο σφυρί. Σύμφωνα με τον πρόεδρο της ΠΟΞ η πολύ χαμηλή μέση δαπάνη των τουριστών που επισκέπτονται την Ελλάδα, είναι αυτή που επηρεάζει το κέρδος πολλών ξενοδοχειακών μονάδων και τις κάνει να κινούνται στα όρια της βιωσιμότητας.

Πηγή: voria.gr

Αν παρατηρήσετε κάποιο σφάλμα, επισημάνετε το επιθυμητό κείμενο και πιέστε Ctrl + Enter για να ενημερώσετε τον διαχειριστή για αυτό.
Δεν υπάρχουν ακόμη βαθμολογίες
Προτείνω
Δεν υπάρχουν ακόμη συστάσεις

Σχόλια

Κοινωνία
Συνολικά 85 παραβάσεις βεβαίωσαν αστυνομικοί του Τμήματος Τροχαίας Θέρμης σε στοχευμένη επιχειρησιακή δράση με στόχο την οδική ασφάλεια. «Η Διεύθυνση Τροχαίας Θεσσαλονίκης δίνοντας ιδιαίτερη βαρύτητα στη διευκόλυνση και προστασία του συνόλου των χρηστών των οδικών δικτύων (πεζών και οχημάτων), στην τήρηση του Κώδικα Οδικής Κυκλοφορίας και στη μείωση των τροχαίων ατυχημάτων πραγματοποιεί, πέραν των καθημερινών περιπολιών και ελέγχων, στοχευμένες επιχειρησια...
Διάφορα
Η καθολική εφαρμογή του αντικαπνιστικού νόμου είναι πλέον γεγονός. Τα αυστηρά πρόστιμα, οι εντατικοί έλεγχοι και o ντόρος στα ΜΜΕ, οι συζητήσεις και οι καταγγελίες που γίνονται μεταξύ σοβαρού και αστείου στο «1142» δείχνουν κάτι που φάνταζε ακατόρθωτο. Το κάπνισμα «κόπηκε» σε δημόσια κτίρια, χώρους εργασίας αλλά το κυριότερο σε καταστήματα υγειονομικού ενδιαφέροντος και κέντρα διασκέδασης. Τις τελευταίες τρεις εβδομάδες ο καπνός έχει εξαφανιστεί από τα περ...
Διάφορα
Ένα ανορθόδοξο «μονοπάτι» θα ακολουθήσει ο καιρός μέχρι τη γιορτινή περίοδο των Χριστουγέννων, σύμφωνα με τις εκτιμήσεις των μετεωρολόγων. Η κακοκαιρία «Ετεοκλής», με τα έντονα φαινόμενα και τους πολύ θυελλώδεις ανέμους, αναμένεται να υποχωρήσει από το βράδυ του Σαββάτου, με τον καιρό να… ηρεμεί σημαντικά. Οπως εξηγεί στο iefimerida.gr ο δρ. Κώστας Λαγουβάρδος, διευθυντής ερευνών του Εθνικού Αστεροσκοπείου Αθηνών (meteo.gr) «πλέον αναμένουμε καλό καιρό μέχ...
Διάφορα
Νέοι ακτοπλοϊκοί προορισμοί, που για πρώτη φορά θα συνδέσουν τη Θεσσαλονίκη με νησιά του βορειοανατολικού Αιγαίου, αλλά και την Κρήτη με νησιά των Δωδεκανήσων, εγκρίθηκαν από το Συμβούλιο Ακτοπλοϊκών Συγκοινωνιών. Όπως ανέφερε, με σημερινές του δηλώσεις, ο υπουργός Ναυτιλίας Γιάννης Πλακιωτάκης, εγκρίθηκαν 18 νέοι απομακρυσμένοι προορισμοί που βρίσκονται, κυρίως, στην ακριτική γραμμή του βορειονατολικού και νοτιοανατολικού Αιγαίου, με χρηματοδότηση από το...
Διάφορα
Προγραμματισμένη διακοπή ρεύματος αύριο, Κυριακή, σε περιοχές της Θεσσαλονίκης. ΑΠΟ ΗΜ/ΝΙΑ ΚΑΙ ΩΡΑ ΕΩΣ ΗΜ/ΝΙΑ ΚΑΙ ΩΡΑ ΔΗΜΟΣ/ΚΟΙΝΟΤΗΤΑ ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΠΕΡΙΟΧΗΣ ΑΡΙΘΜΟΣ ΣΗΜΕΙΩΜΑΤΟΣ ΣΚΟΠΟΣ ΔΙΑΚΟΠΗΣ             15/12/2019 8:00:00 πμ 15/12/2019 11:00:00 πμ ΘΕΡΜΗΣ Δ.Δ. ΘΕΡΜΗΣ ΟΙ ΚΑΤΑΝΑΛΩΤΕΣ ΠΟΥ ΒΡΙΣΚΟΝΤΑΙ ΣΤΗΝ ΒΙΟΜ. ΠΕΡΙΟΧΗ ΘΕΡΜΗΣ ΚΑΙ ΣΥΓΚΕΚΡΙΜΕΝΑ ΑΠΟ ΤΗΝ ΚΡΕΑΤΑΓΡΑ ΘΕΡΜΗΣ ΜΕΧΡΙ ΤΟ GRAND MAΣΟΥΤΗ, ΣΥΜΠΕΡΙΛΑΜΒΑΝΟΜΕΝΩΝ ΚΑΙ ΤΩΝ ΚΑΤΑΝΑΛΩΤΩΝ ΚΟΛΟΡΑ, ΜΑΛΑΜΙΔΗΣ - ΙΝΟΒΑ, ΑΔΑΜΙΔ...
Διάφορα
Κάθε εποχή έχει τη δική της ομορφιά και χάρη. Έχοντας μπει στον χειμώνα με τα πρώτα χιόνια να έχουν κάνει την εμφάνισή τους σε ορεινές περιοχές, οι λάτρεις της εποχής αυτής μπορούν να κάνουν τον προγραμματισμό τους για τις χειμερινές τους εξορμήσεις. Ιδανικά μέσα σε αυτές θα πρέπει να περιλαμβάνεται και μία εξόρμηση σε κάποια από τις λίμνες της χώρας μας. Το σκηνικό που στήνεται στις περισσότερες από αυτές, είναι απλά μαγευτικό. Και κάθε φορά που έρχεσαι α...
Κοινωνία
Με στόχο την ενημέρωση και ευαισθητοποίηση εγκύων και των συντρόφων τους σε θέματα εγκυμοσύνης-τοκετού-θηλασμού, το Τμήμα Προστασίας και Προαγωγής της Δημόσιας Υγείας της Διεύθυνσης Κοινωνικής Προστασίας και Δημόσιας Υγείας του Δήμου Θεσσαλονίκης, συνεχίζει και φέτος να  διοργανώνει δωρεάν Σεμινάρια Προετοιμασίας Μητρότητας σε συνεργασία με εθελόντρια μαία. Τα μαθήματα θα διεξάγονται κάθε Τετάρτη και ώρες : 12:00-14:00  στο Δημοτικό Γυμναστήριο που βρίσκετ...
Διάφορα
Μελέτη για τα ευρωπαϊκά συλλογικά σήματα και την περίπτωση των μακεδονικών προϊόντων, παρουσιάστηκε σε συνάντηση εργασίας στη Θεσσαλονίκη, με θέμα, «Ευρωπαϊκά συλλογικά σήματα και περιφερειακή ανάπτυξη: Η περίπτωση των μακεδονικών προϊόντων», η οποία πραγματοποιήθηκε, με πρωτοβουλία της ευρωβουλευτή της Νέας Δημοκρατίας και αντιπροέδρου της επιτροπής Διεθνούς Εμπορίου του Ευρωπαϊκού Κοινοβουλίου, 'Αννας Μισέλ Ασημακοπούλου. Η συνάντηση διοργανώθηκε με την...
Διάφορα
Με μπουφάν, πανωφόρια και ζακέτες για μικρούς και μεγάλους ετοιμάζονται να "ντυθούν" τα δέντρα της Έδεσσας! Όχι για ...διακοσμητικούς λόγους αλλά στο πλαίσιο της κοινωνικής δράσης "Κανείς μόνος στο κρύο!" που διοργανώνει ο Σύλλογος Καλλιτεχνών "Heart in the city" σε συνεργασία με τον δήμο Έδεσσας. Στόχος της όλης προσπάθειας, που γίνεται για δεύτερη συνεχόμενη χρονιά, είναι να ντυθούν και να ζεσταθούν άνθρωποι που έχουν πραγματικά ανάγκη και λόγω των οικον...