Σεισμός στο Airbnb – «Στον αέρα» χιλιάδες ιδιοκτήτες διαμερισμάτων

Καταδικαστική απόφαση άνοιξε τον ασκό του Αιόλου

Του Γιώργου Καλλίνη

«Στον αέρα» βρίσκονται χιλιάδες ιδιοκτήτες με βραχυχρόνιες μισθώσεις τύπου AirBnb, μετά την δικαστική απόφαση κατά ιδιοκτήτριας κατοικίας στη Χαλκιδική.

Η καταδικαστική απόφαση βάζει «φρένο» στην ασυδοσία των βραχυχρόνιων μισθώσεων, σύμφωνα με το δικηγόρο Χαράλαμπο Αποστολίδη, ο οποίος εκπροσώπησε έναν γείτονα της ιδιοκτήτριας του επίμαχου ακινήτου. Μάλιστα, ο κ. Αποστολίδης εξηγεί ότι πλέον υπάρχει το «πάτημα» να καταφύγουν στο νόμο όσοι πιστεύουν ότι προσβάλλονται τα δικαιώματα τους από μια βραχυχρόνια μίσθωση.

«Υπάρχει νομοθετικό κενό για την επαγγελματική χρήση κατοικιών για AirBnb και μετά από την απόφαση σίγουρα θα υπάρξει παρέμβαση. Ο κανόνας ενός συγκροτήματος ή μίας πολυκατοικίας λειτουργεί ως νόμος, οπότε εάν κάποιος έχει δηλώσει το διαμέρισμα του ως «κατοικία» και το λειτουργεί ως επαγγελματική ιδιοκτησία, τότε μπορεί κάποιος άλλος ιδιοκτήτης να προσφύγει ενάντια του. Βέβαια, όταν βγήκε ο κανόνας μιας πολυκατοικίας δεν υπήρχαν τα AirBnb, οπότε πρέπει να υπάρξει ρύθμιση και επικαιροποίηση των σχετικών ρυθμίσεων, αλλά σίγουρα βάλαμε ένα φρένο σε μια αρρύθμιστη αγορά για να μπουν συγκεκριμένοι όροι», τονίζει ο κ. Αποστολίδης.

Από ότι μας πληροφορεί ο κ. Αποστολίδης, υπάρχουν ήδη έτοιμες αγωγές σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη για διαμερίσματα που δεν έχουν δηλωθεί ως βραχυχρόνιες μισθώσεις, αν και το μεγαλύτερο πρόβλημα υπάρχει στις τουριστικές περιοχές. «Τα προβλήματα προκύπτουν σε παραθεριστικά καταλύματα λόγω όχλησης, όπου μπορεί διάφοροι ενοικιαστές να ενοχλούν υπερβολικά τους γείτονες και να καταπατούν τα δικαιώματα τους. Άλλωστε, τέτοιες συμπεριφορές υποβαθμίζουν το τουριστικό προϊόν, ειδικά σε σχέση με τους επαγγελματίες που φροντίζουν να διασφαλίζουν κάποιους όρους και προϋποθέσεις για τα διαμερίσματα που διαθέτουν σε τουρίστες».     

Το σκεπτικό της απόφασης

Το Μονομελές Πρωτοδικείο Θεσσαλονίκης υποχρεώνει μια ιδιοκτήτρια να σταματήσει την επαγγελματική χρήση της κατοικίας της επειδή παραβαίνει τον κανονισμό λειτουργίας του συγκροτήματος όπου βρίσκεται το ακίνητο και  την υποχρεώνει να καταβάλει χρηματικό ποσό 4.400 ευρώ, ως αποζημίωση στο κοινό ταμείο του συγκροτήματος κατοικιών.

Σύμφωνα με το σκεπτικό της απόφασης οι ενοικιαστές της ενοχλούν τους υπόλοιπους τρεις ιδιοκτήτες στο συγκρότημα των τεσσάρων κατοικιών και οι συνιδιοκτήτες των τριών κατοικιών, στο συγκρότημα τεσσάρων κατοικιών που ανεγέρθηκε στην περιοχή του αγροκτήματος Αγροτικών Φυλακών Κασσάνδρας, κέρδισαν την αγωγή που υπέβαλαν σε βάρος της τέταρτης ιδιοκτήτριας η οποία, πριν από δύο χρόνια ξεκίνησε να μισθώνει την κατοικία της σε τρίτους κατά μικρά χρονικά διαστήματα, την καλοκαιρινή περίοδο.

Σύμφωνα με πληροφορίες η ιδιοκτήτρια του ενός από τα τέσσερα καταλύματα του συγκροτήματος πήρε από τον ΕΟΤ το ειδικό σήμα λειτουργίας τουριστικών καταλυμάτων και καταχώρησε σχετική αγγελία σε 15 τουριστικούς οδηγούς και σχετικές ιστοσελίδες. Οι δικηγόροι που άσκησαν την αγωγή για λογαριασμό των άλλων ιδιοκτητών του συγκροτήματος τονίζουν ότι από εκείνη την στιγμή άρχισαν τα προβλήματα. Οι πελάτες της κυρίας που ενοικίαζε το δικό της ακίνητο καταλάμβαναν θέσεις πάρκινγκ, την πισίνα, τους κοινόχρηστους χώρους, έκαναν φασαρία και γενικότερα παραβίαζαν τα δικαιώματα των υπόλοιπων ιδιοκτητών.

Πηγη: www.typosthes.gr
Αν παρατηρήσετε κάποιο σφάλμα, επισημάνετε το επιθυμητό κείμενο και πιέστε Ctrl + Enter για να ενημερώσετε τον διαχειριστή για αυτό.

Σχόλια

Εκπαίδευση
«Ακόμα και αν τα σχολεία αργήσουν να ανοίξουν δεν θα έχει αυτό επιβάρυνση στους υποψηφίους. Ακόμη και αν τα σχολεία ανοίξουν το Μάιο θα προχωρήσουμε κανονικά σε Πανελλαδικές Ιούνιο, Ιούλιο», δήλωσε το πρωί η υπουργός Παιδείας μιλώντας στην ΕΡΤ. Η Νίκη Κεραμέως επεσήμανε ότι οι Πανελλαδικές θα γίνουν όσο πιο κοντά γίνεται στην καθιερωμένη ημερομηνία έναρξης. «Η μόνη περίπτωση που θα γίνουν το Σεπτέμβριο είναι εφόσον οι ειδικοί μας απαγορεύσουν να βρίσκονται...
Πολιτική
Κάλεσμα στους υπουργούς και υφυπουργούς της κυβέρνησης αλλά και σε όλους τους βουλευτές της Νέας Δημοκρατίας, να δώσουν το 50% της βουλευτικής τους αποζημίωσης, για τους επόμενους δύο μήνες, στη μάχη κατά του κορωνοϊού, απευθύνει ο πρωθυπουργός, Κυριάκος Μητσοτάκης. "Απέναντι στην υγειονομική απειλή όλοι είμαστε ίσοι. Όμως στη μάχη απέναντί της, ο καθένας οφείλει να προσφέρει ανάλογα με τις δυνάμεις του", σημειώνει σε δήλωσή του ο κ. Μητσοτάκης και παράλλη...
Διάφορα
Στο πλαίσιο αυτό χθες, Κυριακή 29 Μαρτίου, για άσκοπες μετακινήσεις βεβαιώθηκαν συνολικά  1.835 παραβάσεις σε όλη την επικράτεια και επιβλήθηκαν ισάριθμα διοικητικά πρόστιμα ενώ στη Θεσσαλονίκη καταγράφηκαν 212 παραβάσεις. Αναλυτικά: 589 στην Αττική, 212 στη Θεσσαλονίκη, 136 στα Ιόνια Νησιά, 130 στη Δυτική Ελλάδα, 107 στην Κεντρική Μακεδονία, 102 στη Θεσσαλία, 99 στην Κρήτη, 96 στην Πελοπόννησο, 87 στο Νότιο Αιγαίο, 77 στην Ήπειρο, 73 στην Ανατολική Μακεδο...
Κοινωνία
Με στόχο να συγκεντρωθούν χρήματα για την αγορά εξοπλισμού για τις Μονάδες Εντατικής Θεραπείας του νοσοκομείου ΑΧΕΠΑ, το κολλέγιο Ανατόλια ξεκίνησε καμπάνια συγκέντρωσης χρημάτων. Πρώτοι ανταποκρίθηκαν στο κάλεσμα μαθητές οι οποίοι δώρισαν 5.000 ευρώ από τα έσοδα του φετινού Χριστουγεννιάτικου bazaar στο ΑΧΕΠΑ. Η καμπάνια, που ξεκίνησε μεταξύ των αποφοίτων, των γονέων και των εργαζομένων του, θα «τρέχει» έως την ερχόμενη Παρασκευή 3/4, παρά το γεγονός ότι...
Διάφορα
Κρούσμα κορονοϊού εντοπίστηκε στο στρατόπεδο Προκοπίδη, στο Δρυμό Θεσσαλονίκης. Συγκεκριμένα, ο κορονοϊός «χτύπησε» στρατιώτη στο στρατόπεδο της Ασσήρου, με φαντάρο που υπηρετεί μαζί με τον φορέα του ιού να καταγγέλλει στο lagadas.net ότι: «Ο στρατιώτης βρίσκονταν για 4-5 μέρες σε καραντίνα, καθότι είχε εμφανίσει τα συμπτώματα της νόσου, είχε πυρετό και έβηχε. Πηγή: thes.gr
Διάφορα
Η επιβατική κίνηση στα λεωφορεία του ΟΑΣΘ είναι σε ιστορικό χαμηλό λόγω κορονοϊού, όμως τα οχήματα που συνεχίζουν να παραμένουν στους δρόμους του πολεοδομικού συγκροτήματος προκειμένου να εξυπηρετηθούν οι πολίτες που πρέπει να μετακινούνται προς και από τις εργασίες τους απολυμαίνονται καθημερινά. Όπως ενημερώνει ο Οργανισμός Συγκοινωνιακού Έργου Θεσσαλονίκης, συνεχίζονται με εντατικούς ρυθμούς οι καθημερινές εργασίες απολύμανσης και εντατικού καθαρισμού τ...
Πολιτική
Θα αργήσουμε όπως όλα δείχνουν να επιστρέψουμε σε κανονικούς ρυθμούς στην καθημερινότητά μας καθώς η δημόσια υγεία και η αποτροπή της εξάπλωσης του ιού στην κοινωνία μας είναι σημαντικότερα από τις οικονομικές επιπτώσεις της καραντίνας για το κυβερνητικό επιτελείο. Στο πλαίσιο αυτό για την κυβέρνηση και τους επιστήμονες είναι κρίσιμο το διάστημα μέχρι το Πάσχα, αφού στις εβδομάδες που ακολουθούν αναμένεται να υπάρξει κορύφωση της εξάπλωσης του ιού. Σύμφωνα...
Διάφορα
Ένας άνδρας από την Ξάνθη, άφησε την τελευταία του πνοή στο νοσοκομείο Αλεξανδρούπολης ανεβάζοντας στους 41 τους νεκρούς από κορονοϊό στην Ελλάδα. Όπως αναφέρει το xanthinews.gr, το πρωί της Δευτέρας (30/03), κατέληξε στην Μονάδα Εντατικής Θεραπείας όπου νοσηλευόταν, ένας 60χρονος συνταξιούχος διοικητής σε σώμα ασφαλείας, ο οποίος δεν έχει γίνει γνωστό αν είχε υποκείμενα νοσήματα. Πρόκειται για το 4ο θύμα του κορονοϊού στην Ξάνθη. Νωρίτερα ένας ακόμα άνθρω...
Υγεία
Τις πιο παραγωγικές ηλικίες φαίνεται πως προτιμά να μολύνει ο κορονοϊός στη χώρα μας. Σύμφωνα με τα αναθεωρημένα στοιχεία της έκθεσης του ΕΟΔΥ, οι άνθρωποι ηλικίας από 40 έως 64 ετών γίνονται συχνότερα στόχοι του νέου ιού σε ποσοστό 47,2%, όπως και η ηλικιακή ομάδα από 18 έως 40 ετών σε ποσοστό 26,8%. Είναι παρήγορο ότι οι ηλικιωμένοι που κινδυνεύουν περισσότερο από επιπλοκές, δηλαδή οι άνθρωποι από 65 ετών και πάνω μολύνονται σε ποσοστό 23%, αν και ιδανικ...