Σεισμός στο Airbnb – «Στον αέρα» χιλιάδες ιδιοκτήτες διαμερισμάτων

Καταδικαστική απόφαση άνοιξε τον ασκό του Αιόλου

Του Γιώργου Καλλίνη

«Στον αέρα» βρίσκονται χιλιάδες ιδιοκτήτες με βραχυχρόνιες μισθώσεις τύπου AirBnb, μετά την δικαστική απόφαση κατά ιδιοκτήτριας κατοικίας στη Χαλκιδική.

Η καταδικαστική απόφαση βάζει «φρένο» στην ασυδοσία των βραχυχρόνιων μισθώσεων, σύμφωνα με το δικηγόρο Χαράλαμπο Αποστολίδη, ο οποίος εκπροσώπησε έναν γείτονα της ιδιοκτήτριας του επίμαχου ακινήτου. Μάλιστα, ο κ. Αποστολίδης εξηγεί ότι πλέον υπάρχει το «πάτημα» να καταφύγουν στο νόμο όσοι πιστεύουν ότι προσβάλλονται τα δικαιώματα τους από μια βραχυχρόνια μίσθωση.

«Υπάρχει νομοθετικό κενό για την επαγγελματική χρήση κατοικιών για AirBnb και μετά από την απόφαση σίγουρα θα υπάρξει παρέμβαση. Ο κανόνας ενός συγκροτήματος ή μίας πολυκατοικίας λειτουργεί ως νόμος, οπότε εάν κάποιος έχει δηλώσει το διαμέρισμα του ως «κατοικία» και το λειτουργεί ως επαγγελματική ιδιοκτησία, τότε μπορεί κάποιος άλλος ιδιοκτήτης να προσφύγει ενάντια του. Βέβαια, όταν βγήκε ο κανόνας μιας πολυκατοικίας δεν υπήρχαν τα AirBnb, οπότε πρέπει να υπάρξει ρύθμιση και επικαιροποίηση των σχετικών ρυθμίσεων, αλλά σίγουρα βάλαμε ένα φρένο σε μια αρρύθμιστη αγορά για να μπουν συγκεκριμένοι όροι», τονίζει ο κ. Αποστολίδης.

Από ότι μας πληροφορεί ο κ. Αποστολίδης, υπάρχουν ήδη έτοιμες αγωγές σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη για διαμερίσματα που δεν έχουν δηλωθεί ως βραχυχρόνιες μισθώσεις, αν και το μεγαλύτερο πρόβλημα υπάρχει στις τουριστικές περιοχές. «Τα προβλήματα προκύπτουν σε παραθεριστικά καταλύματα λόγω όχλησης, όπου μπορεί διάφοροι ενοικιαστές να ενοχλούν υπερβολικά τους γείτονες και να καταπατούν τα δικαιώματα τους. Άλλωστε, τέτοιες συμπεριφορές υποβαθμίζουν το τουριστικό προϊόν, ειδικά σε σχέση με τους επαγγελματίες που φροντίζουν να διασφαλίζουν κάποιους όρους και προϋποθέσεις για τα διαμερίσματα που διαθέτουν σε τουρίστες».     

Το σκεπτικό της απόφασης

Το Μονομελές Πρωτοδικείο Θεσσαλονίκης υποχρεώνει μια ιδιοκτήτρια να σταματήσει την επαγγελματική χρήση της κατοικίας της επειδή παραβαίνει τον κανονισμό λειτουργίας του συγκροτήματος όπου βρίσκεται το ακίνητο και  την υποχρεώνει να καταβάλει χρηματικό ποσό 4.400 ευρώ, ως αποζημίωση στο κοινό ταμείο του συγκροτήματος κατοικιών.

Σύμφωνα με το σκεπτικό της απόφασης οι ενοικιαστές της ενοχλούν τους υπόλοιπους τρεις ιδιοκτήτες στο συγκρότημα των τεσσάρων κατοικιών και οι συνιδιοκτήτες των τριών κατοικιών, στο συγκρότημα τεσσάρων κατοικιών που ανεγέρθηκε στην περιοχή του αγροκτήματος Αγροτικών Φυλακών Κασσάνδρας, κέρδισαν την αγωγή που υπέβαλαν σε βάρος της τέταρτης ιδιοκτήτριας η οποία, πριν από δύο χρόνια ξεκίνησε να μισθώνει την κατοικία της σε τρίτους κατά μικρά χρονικά διαστήματα, την καλοκαιρινή περίοδο.

Σύμφωνα με πληροφορίες η ιδιοκτήτρια του ενός από τα τέσσερα καταλύματα του συγκροτήματος πήρε από τον ΕΟΤ το ειδικό σήμα λειτουργίας τουριστικών καταλυμάτων και καταχώρησε σχετική αγγελία σε 15 τουριστικούς οδηγούς και σχετικές ιστοσελίδες. Οι δικηγόροι που άσκησαν την αγωγή για λογαριασμό των άλλων ιδιοκτητών του συγκροτήματος τονίζουν ότι από εκείνη την στιγμή άρχισαν τα προβλήματα. Οι πελάτες της κυρίας που ενοικίαζε το δικό της ακίνητο καταλάμβαναν θέσεις πάρκινγκ, την πισίνα, τους κοινόχρηστους χώρους, έκαναν φασαρία και γενικότερα παραβίαζαν τα δικαιώματα των υπόλοιπων ιδιοκτητών.

Πηγη: www.typosthes.gr
Αν παρατηρήσετε κάποιο σφάλμα, επισημάνετε το επιθυμητό κείμενο και πιέστε Ctrl + Enter για να ενημερώσετε τον διαχειριστή για αυτό.

Σχόλια

Κοινωνία
«Από την 1η Ιουλίου 2021 όλα τα πλαστικά μίας χρήσης θα αποσυρθούν», δήλωσε ο υπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Κωστής Χατζηδάκης από την παραλία του Σχινιά, εγκαινιάζοντας, σε συνεργασία με το Κοινωφελές Ίδρυμα Αθανασίου Κ. Λασκαρίδη την εκστρατεία «Ελλάδα Χωρίς Πλαστικά Μίας Χρήσης». Όπως έκανε γνωστό ο ΥΠΕΝ, αυτό θα εφαρμοστεί στο δημόσιο έξι μήνες νωρίτερα, ενώ θα δοθεί χρόνος στην αγορά να προσαρμοστεί στα νέα δεδομένα. Παράλληλα, προανήγγειλε και...
Διάφορα
Πολύωρες διακοπές ρεύματος θα σημειωθούν αύριο Κυριακή (31/5) σε πολλές περιοχές της Θεσσαλονίκης. Χωρίς ρεύμα θα μείνουν οι εξής δρόμοι στη Θεσσαλονίκη. Δήμος Θεσσαλονίκης Από 08.00 μέχρι 11.00 ΟΙ ΚΑΤΑΝΑΛΩΤΕΣ ΠΟΥ ΒΡΙΣΚΟΝΤΑΙ ΠΕΡΙΜΕΤΡΙΚΑ ΤΩΝ ΟΔΩΝ: ΠΑΠΟΥΛΙΑ, ΑΡΙΩΝΟΣ, ΠΟΛΥΚΛΕΙΤΟΥ, ΤΡΥΦΩΝΟΣ, ΑΓ.ΜΑΡΙΝΗΣ, ΤΥΔΕΩΣ, ΦΕΡΕΚΡΑΤΟΥΣ, ΛΑΜΠΡΑΚΗ κ.α. Δήμος Ωραιοκάστρου Από 08.00 μέχρι 13.00 ΟΛΗ Η ΠΕΡΙΟΧΗ ΓΑΛΗΝΗ ΠΡΟΣ ΩΡΑΙΟΚΑΣΤΡΟ ΚΑΙ ΟΙ ΤΕΡΖΟΓΛΟΥ, ΚΑΝΤΑΡΤΖΗ, ΜΟΥΣΤΑΚΑΣ, ΚΑΛΠΑ...
Διάφορα
Ευχάριστα είναι τα νέα για το τριήμερο του Αγίου Πνεύματος καθώς όπως όλα δείχνουν ο καιρός αναμένεται να μας κάνει το χατίρι, αφού πρώτα όμως περάσουμε μια βροχερή και... άστατη εβδομάδα. Σύμφωνα με τον μετεωρολόγο του OPEN TV, Κλέαρχο Μαρουσάκη, Ο Ιούνιος στο ξεκίνημά του μας επιφυλάσσει βροχές και καταιγίδες, ακολουθώντας το ίδιο μοτίβο καιρικών φαινομένων, των τελευταίων ημερών του Μαΐου. Η κακοκαιρία θα χρειαστεί ιδιαίτερη προσοχή, ειδικότερα την Τρίτ...
Πολιτική
Θετικά αποτιμούν συνεργάτες του δημάρχου Θεσσαλονίκης, Κωνσταντίνου Ζέρβα την συνάντηση που είχε με τον Κ. Μητσοτάκη το πρωί της περασμένης Τρίτης στο δημαρχείο Θεσσαλονίκης στο πλαίσιο επίσκεψης του πρωθυπουργού στην πόλη. Ο κ. Μητσοτάκης πέρασε το κατώφλι του δημαρχιακού μεγάρου λίγο μετά τις 12:15 το μεσημέρι. Πρόκειται για την πρώτη φορά που επισκέπτεται το δημαρχείο Θεσσαλονίκης με τον νέο του ένοικο, Κωνσταντίνο Ζέρβα, ενώ είναι η τρίτη δημόσια συνάν...
Διάφορα
Ο ερασιτέχνης κινηματογραφιστής George Sal με ένα πανέμορφο βίντεο παρουσιάζει τις ομορφιές της Χαλκιδικής, στην περιοχή του Ποσειδίου. Όπως αναφέρει: «Κοντά στο ακρωτήρι του Ποσειδίου υπάρχει ένας παλιός φάρος, χτισμένος το 1864. Κατασκευάστηκε από μια γαλλική εταιρεία των φάρων. Το ύψος του φθάνει τα 14,5 μέτρα και το ύψος του φωτός του (εστιακό ύψος) είναι 23 μέτρα. Ο φάρος στο Ποσείδι ήταν κάποτε πολύ κοντά στη θάλασσα, παρόλο που σήμερα η εναπόθεση άμ...
Υγεία
ΗΜΕΡΗΣΙΑ ΑΝΑΦΟΡΑ ΓΙΑ COVID-19 Παρασκευή, 29 Μαΐου 2020 Η Περιφέρεια Δυτικής Μακεδονίας δίνει στη δημοσιότητα αναλυτικά την  εξέλιξη των κρουσμάτων κορωνοϊού. Η εικόνα ως προς τα  κρούσματα και τα ύποπτα κρούσματα για κορωνοϊό στην Δυτική Μακεδονία σήμερα (Παρασκευή, 29 Μαΐου 2020) στα νοσοκομεία της Περιφέρειας έχει ως εξής: ΓΕΝΙΚΟ ΝΟΣΟΚΟΜΕΙΟ ΚΟΖΑΝΗΣ «ΜΑΜΑΤΣΕΙΟ¨ Το Νοσοκομείο έκανε δώδεκα (12) νέες δειγματοληψίες. Για τις πέντε (5) από αυτές, τα αποτελέσμα...
Διάφορα
Ερώτηση με θέμα «Κίνδυνος παύσης λειτουργίας του καταστήματος ΕΛΤΑ στο Ζαγκλιβέρι Ν. Θεσσαλονίκης» υπέβαλαν, χθες, οι βουλευτές Β’ Θεσσαλονίκης του ΣΥΡΙΖΑ, Σωκράτης Φάμελλος, Τομεάρχης Περιβάλλοντος και Ενέργειας και Δώρα Αυγέρη, Αναπληρώτρια Τομεάρχης Εσωτερικών για θέματα Μακεδονίας - Θράκης. Όπως αναφέρουν στην ερώτησή τους οι βουλευτές, από τις αρχές του 2020, πολλά υποκαταστήματα των ΕΛΤΑ σε όλη τη χώρα κλείνουν ή υπολειτουργούν, πολλά εκ των οποίων β...
Διάφορα
Φεστιβάλ Ντοκιμαντέρ Θεσσαλονίκης: Ολοκληρώθηκε το διαδικτυακό 22ο Φεστιβάλ Ντοκιμαντέρ Θεσσαλονίκης. Φεστιβάλ Ντοκιμαντέρ Θεσσαλονίκης: Με 82.686 δωρεάν εισιτήρια και 167 ταινίες sold out ολοκληρώθηκε το δισικτυακό 22ο Φεστιβάλ Ντοκιμαντέρ Θεσσαλονίκης. Η ταινία «Καλωσήρθατε στην Τσετσενία» του Ντέιβιντ Φρανς ήταν αυτή που κέρδισε τον Χρυσό Αλέξανδρο Μεγάλου Μήκους ντοκιμαντέρ και έτσι αυτόματα μπαίνει στη λίστα των ταινιών που μπορούν να διεκδικήσουν Όσκ...
Περιστατικά
Τροχαίο ατύχημα σήμερα το πρωί στην οδό Βασιλέως Ηρακλείου Τρελή πορεία από ΙΧ αυτοκίνητο σήμερα το πρωί Σαββάτου (30/5) στο κέντρο Θεσσαλονίκης. Ειδικότερα, το τροχαίο ατύχημα σημειώθηκε στην οδό Βασιλέως Ηρακλείου, όταν οδηγός ΙΧ έχασε τον έλεγχο του οχήματός του, ξέφυγε από την πορεία του και έπεσε πάνω στα κολονάκια που έχει στο πεζοδρόμιο και σε κατάστημα της περιοχής, προκαλώντας ζημιές σε προϊόντα.  Το όχημα σταμάτησε την τρελή του πορεία κοντά σε σ...