Σεισμός στο Airbnb – «Στον αέρα» χιλιάδες ιδιοκτήτες διαμερισμάτων

Καταδικαστική απόφαση άνοιξε τον ασκό του Αιόλου

Του Γιώργου Καλλίνη

«Στον αέρα» βρίσκονται χιλιάδες ιδιοκτήτες με βραχυχρόνιες μισθώσεις τύπου AirBnb, μετά την δικαστική απόφαση κατά ιδιοκτήτριας κατοικίας στη Χαλκιδική.

Η καταδικαστική απόφαση βάζει «φρένο» στην ασυδοσία των βραχυχρόνιων μισθώσεων, σύμφωνα με το δικηγόρο Χαράλαμπο Αποστολίδη, ο οποίος εκπροσώπησε έναν γείτονα της ιδιοκτήτριας του επίμαχου ακινήτου. Μάλιστα, ο κ. Αποστολίδης εξηγεί ότι πλέον υπάρχει το «πάτημα» να καταφύγουν στο νόμο όσοι πιστεύουν ότι προσβάλλονται τα δικαιώματα τους από μια βραχυχρόνια μίσθωση.

«Υπάρχει νομοθετικό κενό για την επαγγελματική χρήση κατοικιών για AirBnb και μετά από την απόφαση σίγουρα θα υπάρξει παρέμβαση. Ο κανόνας ενός συγκροτήματος ή μίας πολυκατοικίας λειτουργεί ως νόμος, οπότε εάν κάποιος έχει δηλώσει το διαμέρισμα του ως «κατοικία» και το λειτουργεί ως επαγγελματική ιδιοκτησία, τότε μπορεί κάποιος άλλος ιδιοκτήτης να προσφύγει ενάντια του. Βέβαια, όταν βγήκε ο κανόνας μιας πολυκατοικίας δεν υπήρχαν τα AirBnb, οπότε πρέπει να υπάρξει ρύθμιση και επικαιροποίηση των σχετικών ρυθμίσεων, αλλά σίγουρα βάλαμε ένα φρένο σε μια αρρύθμιστη αγορά για να μπουν συγκεκριμένοι όροι», τονίζει ο κ. Αποστολίδης.

Από ότι μας πληροφορεί ο κ. Αποστολίδης, υπάρχουν ήδη έτοιμες αγωγές σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη για διαμερίσματα που δεν έχουν δηλωθεί ως βραχυχρόνιες μισθώσεις, αν και το μεγαλύτερο πρόβλημα υπάρχει στις τουριστικές περιοχές. «Τα προβλήματα προκύπτουν σε παραθεριστικά καταλύματα λόγω όχλησης, όπου μπορεί διάφοροι ενοικιαστές να ενοχλούν υπερβολικά τους γείτονες και να καταπατούν τα δικαιώματα τους. Άλλωστε, τέτοιες συμπεριφορές υποβαθμίζουν το τουριστικό προϊόν, ειδικά σε σχέση με τους επαγγελματίες που φροντίζουν να διασφαλίζουν κάποιους όρους και προϋποθέσεις για τα διαμερίσματα που διαθέτουν σε τουρίστες».     

Το σκεπτικό της απόφασης

Το Μονομελές Πρωτοδικείο Θεσσαλονίκης υποχρεώνει μια ιδιοκτήτρια να σταματήσει την επαγγελματική χρήση της κατοικίας της επειδή παραβαίνει τον κανονισμό λειτουργίας του συγκροτήματος όπου βρίσκεται το ακίνητο και  την υποχρεώνει να καταβάλει χρηματικό ποσό 4.400 ευρώ, ως αποζημίωση στο κοινό ταμείο του συγκροτήματος κατοικιών.

Σύμφωνα με το σκεπτικό της απόφασης οι ενοικιαστές της ενοχλούν τους υπόλοιπους τρεις ιδιοκτήτες στο συγκρότημα των τεσσάρων κατοικιών και οι συνιδιοκτήτες των τριών κατοικιών, στο συγκρότημα τεσσάρων κατοικιών που ανεγέρθηκε στην περιοχή του αγροκτήματος Αγροτικών Φυλακών Κασσάνδρας, κέρδισαν την αγωγή που υπέβαλαν σε βάρος της τέταρτης ιδιοκτήτριας η οποία, πριν από δύο χρόνια ξεκίνησε να μισθώνει την κατοικία της σε τρίτους κατά μικρά χρονικά διαστήματα, την καλοκαιρινή περίοδο.

Σύμφωνα με πληροφορίες η ιδιοκτήτρια του ενός από τα τέσσερα καταλύματα του συγκροτήματος πήρε από τον ΕΟΤ το ειδικό σήμα λειτουργίας τουριστικών καταλυμάτων και καταχώρησε σχετική αγγελία σε 15 τουριστικούς οδηγούς και σχετικές ιστοσελίδες. Οι δικηγόροι που άσκησαν την αγωγή για λογαριασμό των άλλων ιδιοκτητών του συγκροτήματος τονίζουν ότι από εκείνη την στιγμή άρχισαν τα προβλήματα. Οι πελάτες της κυρίας που ενοικίαζε το δικό της ακίνητο καταλάμβαναν θέσεις πάρκινγκ, την πισίνα, τους κοινόχρηστους χώρους, έκαναν φασαρία και γενικότερα παραβίαζαν τα δικαιώματα των υπόλοιπων ιδιοκτητών.

Πηγη: www.typosthes.gr
Αν παρατηρήσετε κάποιο σφάλμα, επισημάνετε το επιθυμητό κείμενο και πιέστε Ctrl + Enter για να ενημερώσετε τον διαχειριστή για αυτό.
Προτείνω
Δεν υπάρχουν ακόμη συστάσεις

Σχόλια

Υγεία
Η αυξημένη κατανάλωση γαλακτοκομικών προϊόντων, όπως το τυρί και το γάλα συνδέεται με υψηλότερες πιθανότητες εμφάνισης καρκίνου του προστάτη, σύμφωνα με έρευνα που δημοσιεύτηκε στην επιστημονική επιθεώρηση "Journal Of the American Osteopathic Association". Οι ερευνητές τονίζουν ότι προηγούμενες μελέτες έχουν δείξει πως τα γαλακτοκομικά προϊόντα είναι η βασική πηγή καλίου για τον οργανισμό στις δυτικές χώρες, όπου τα ποσοστά του καρκίνου του προστάτη είναι...
Πολιτική
Για μια «πολύ σημαντική τομή στο νομοθετικό πλαίσιο για τη διεθνή προστασία, καθώς συστηματοποιείται, ενοποιείται και αναπροσαρμόζεται σε ένα ενιαίο νομοθέτημα το σύνολο των διατάξεων», έκανε λόγο ο υπουργός Προστασίας του Πολίτη, Μιχάλης Χρυσοχοΐδης, κατά τη συζήτηση του νομοσχεδίου για το άσυλο, στη Διαρκή Επιτροπή Δημόσιας Διοίκησης, Δημόσιας Τάξης και Δικαιοσύνης της Βουλής. Το προτεινόμενο νομοσχέδιο, παρατήρησε ο υπουργός, «θα σέβεται στην πράξη τα δ...
Οικονομία
Η Διαμαντής Μασούτης Α.Ε. οδηγούμενη από την κοινωνική της ευαισθησία και αξιοποιώντας το υψηλό τεχνολογικό της επίπεδο συμμετέχει μαζί με το Ινστιτούτο Τεχνολογιών Πληροφορικής και Επικοινωνιών (ΕΚΕΤΑ/ΙΠΤΗΛ) και άλλους 3 φορείς σε ένα μεγάλο ευρωπαϊκό ερευνητικό πρόγραμμα με την ονομασία e-όραση (e-vision). Η τεχνολογία, μέσω του έργου e-vision, δίνει τη δυνατότητα σε ανθρώπους με μειωμένη όραση να κάνουν μόνοι τους τις αγορές τους σε ένα σούπερ μάρκετ. Π...
Διάφορα
Το ρημαγμένο κέντρο αθλητισµού και πολιτισµού «ΚΑΠΠΑ 2000» στην Περαία του δήµου Θερµαϊκού ξαναπαίρνει επιτέλους μπρος, μετά από περίπου 7 χρόνια δύσκολα χρόνια εγκατάλειψης και υπολειτουργίας. Το ΚΑΠΠΑ 2000 (Κέντρο Ανάπτυξης Πολιτισμού Προσαρμοσμένου Αθλητισμού), ένα συγκρότηµα που εντασσόταν στο γενικότερο ολυµπιακό πρόγραµµα Αθήνα 2004 ξεκίνησε με στόχο να λειτουργήσει ως προπονητήριο για Άτομα με Ειδικές Ανάγκες (ΑμΕΑ) ενόψει των Ολυμπιακών της Αθήνας...
Κοινωνία
Ο Εμπορικός Σύλλογος Θεσσαλονίκης ενημερώνει εμπόρους και καταναλωτές ότι σύμφωνα με τις διατάξεις του ν. 4177/2013 από την Παρασκευή 1 Νοεμβρίου 2019 έως και το Σάββατο 9 Νοέμβριου 2019, θα ισχύσει η ενδιάμεση φθινοπωρινή εκπτωτική περίοδος. Όπως αναφέρει: Επισημαίνουμε ότι οι ανωτέρω ημερομηνίες της ενδιάμεσης εκπτωτικής περιόδου είναι δεσμευτικές για τα εμπορικά καταστήματα της Μητροπολιτικής Ενότητας Θεσσαλονίκης και δεν επιτρέπεται παράταση της εκπτωτ...
Περιστατικά
Ένα νεογνό βρέθηκε εγκαταλελειμμένο μπροστά από πολυκατοικία, το μεσημέρι της Τρίτης, στην ανατολική Θεσσαλονίκη. Συγκεκριμένα, ένοικος εντόπισε το βρέφος γύρω στη 1 το μεσημέρι, στην είσοδο της πολυκατοικίας η οποία βρίσκεται στην οδό Ιακώβου Πολυλά, στην περιοχή Χαριλάου. Αμέσως ειδοποιήθηκε η αστυνομία, αλλά και ασθενοφόρο του ΕΚΑΒ. Το πλήρωμα του ασθενοφόρου τοποθέτησε το «κλιπ» στον ομφάλιο λώρο του νεογέννητου, ο οποίος ήταν πρόχειρα κομμένος και μετ...
Περιστατικά
Επεισοδιακή ήταν η νύχτα στα Βρασνά του Νομού Θεσσαλονίκης όπου οι κάτοικοι επιχείρησαν με κάθε τρόπο να εμποδίσουν την εγκατάσταση προσφύγων σε ξενοδοχεία της περιοχής τους. Από νωρίς το απόγευμα της Τρίτης περίπου 150 κάτοικοι των Βρασνών απέκλεισαν κομβικά σημεία του χωριού τους με σκοπό να εμποδίσουν την διέλευση των τουριστικών λεωφορείων που θα μετέφεραν τους μετανάστες και τους πρόσφυγες στην περιοχή. Επί ποδός η ΕΛ.ΑΣ. Η αντίδραση των κατοίκων είχε...
Εκπαίδευση
Tο Εργαστήριο Μικροδιδασκαλίας του Τμήματος Φιλοσοφίας και Παιδαγωγικής της Φιλοσοφικής Σχολής του ΑΠΘ, η Διοικούσα Επιτροπή του Παραρτήματος Μακεδονίας της Παιδαγωγικής Εταιρείας Ελλάδος και η Περιφέρεια Εκπαίδευσης Κεντρικής Μακεδονίας διοργανώνουν παιδαγωγική ημερίδα με θέμα: «Βελτίωση των ανθρώπινων σχέσεων στο σύγχρονο σχολείο: Προκλήσεις στη θεωρία και στην πράξη». Η ημερίδα θα πραγματοποιηθεί σήμερα, ώρες 18.30-20.30, στην Αίθουσα Τελετών «Αλέξανδρο...
Διάφορα
Θέματα αιχμής για την πόλη στο τραπέζι των συζητήσεων με τους φορείς Αποτίμηση της προόδου για όλα τα σημαντικά έργα και πρωτοβουλίες που εξήγγειλε ο πρωθυπουργός στη ΔΕΘ έγινε σήμερα στη διάρκεια των δύο συσκέψεων που είχε στο ΥΜΑΘ ο πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης, στο πλαίσιο της σημερινής επίσκεψής του στη Θεσσαλονίκη. Εξερχόμενος των συναντήσεων, ο κ. Μητσοτάκης αναφέρθηκε σε τρία θέματα αιχμής για την πόλη, όπως τα χαρακτήρισε και συγκεκριμένα, στο...